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Einfamilienhaus 31848 Bad Münder (Bakede)

Am Ortsfeld 22, 31848 Bad Münder OT Bakede – Niedersachsen
599.000 €
6
Zimmer
225 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Neuwertig, hochwertig und sehr gepflegt!
Unser modernes und Niedrigenergieeinfamilienhaus wurde 2025 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet
31848 Bad Münder-Bakede
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 225 m² (EG - 145m² und
DG - 80m²) bietet das Haus die perfekte Lösung für Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss präsentiert ein offenes Raumkonzept, das durch den Zugang zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Freiheit in Ihr Zuhause bringt.
Näheres telefonisch
01713605463
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Robert Bay

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Objekt-Nr
OM-454689
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.549 €
Gesamtkosten
ca. 636.549 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 599.000 €
Grunderwerbsteuer 29.950 € (5,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Natur
500m
Sport
550m
Gesundheit
3.1km
Gastronomie
500m
Einkaufen
400m
Kultur
650m
Nachtleben
500m
ÖPNV
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
40,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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