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5,5 Zimmer Apartment mit 2 Bädern, Balkon und EBK

Froweinstraße 16, 42105 Wuppertal (Elberfeld) – Nordrhein-Westfalen
196.000 €
5,5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese geräumige Wohnung mit 120 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich über fünf einhalb Zimmer und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das durchdachte Raumkonzept bietet viel Platz für den Alltag und umfasst zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den täglichen Komfort für Bewohner und Gäste deutlich erhöht. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten. Darüber hinaus profitieren Sie von einem praktischen Balkon sowie einem eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie steht ab dem 1. Juli 2026 zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-454680
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
196.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.780 €
Gesamtkosten
ca. 211.779 €
Hausgeld mtl.
600 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 196.000 €
Grunderwerbsteuer 12.740 € (6,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,89%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
120 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Laminat
Baujahr
1954
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2 Bäder mit Badewanne und Duschbad

Lage

Die Froweinstraße liegt in Wuppertal Elberfeld, einem lebendigen Stadtteil mit historischer und moderner Bausubstanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linien S8 und S9 sowie diverse Buslinien wie die 611 und 625 exzellent ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Parks sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
ÖPNV
150m
Sport
100m
Kultur
200m
Nachtleben
100m
Gesundheit
650m
Kinderfreundlich
150m
Natur
350m

Energie

Endenergieverbrauch
102,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Vitaly Podkopaev