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Provisionsfrei!!! Exklusiver Bungalow in U-Form

28790 Schwanewede – Niedersachsen
898.000 €
4,5
Zimmer
260 m²
Wohnfläche
1.104 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Der attraktive freistehende Bungalow in U-Form mit einer Wohnfläche von ca.260qm wurde 2021 fertiggestellt. Es handelt sich um einen hochwertigen Massivbau. Das Haus imponiert mit seinen lichtdurchfluteten, großzügigen Räumen und 3m hohen Decken (Stuckleisten in jedem Raum). Kernstück des Hauses ist der offene Küchen-/Ess-/ Wohnbereich mit Zugang zum Kaltwintergarten. Der große Küchenbereich verfügt über eine exklusive Einbauküche (Arbeitsplatten aus Granit) mit Kochinsel und hochwertigen E-Geräten (Neff, Berbel, Miele). Ein 25qm großer Hauswirtschaftsraum befindet sich gleich daneben. Der Schlafzimmerbereich hat Zugang zu einem Bad en-Suite, sowie einem Ankleidezimmer. Ein Gäste WC mit begehbarer Dusche ist auch vorhanden.
Über den Wintergarten gelangt man zu einer grosszügigen Terrasse, pflegeleicht angelegtem Garten - Bewässerungsanlage, sowie einem Blockhaus mit Anschlüssen für eine Sauna. Das 1104qm große Grundstück ist komplett eingezäunt und uneinsehbar.
Zufahrt zum Grundstück gelangt man über eine elektrische Toreinfahrt. Die Doppelgarage ist in gleicher Massivbauweise erbaut und mit Sektionaltoren ausgestattet. Sie bietet Platz für 2 Fahrzeuge ... usw.

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Objekt-Nr
OM-454597
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
898.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.809 €
Gesamtkosten
ca. 953.808 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 898.000 €
Grunderwerbsteuer 44.900 € (5,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung/Eckdaten:

- großformatige Fliesen
- Echtholz-Parkett
- Stuckleisten in allen Räumen (3m hohe Decken)
- Deckenspots
- offene Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Küchengeräten, Arbeitsplatten aus Granit
- Wintergarten mit elektrischer Beschattung und integrierter LED- Beleuchtung
- Fußbodenheizung
- Plissees
- Schücofenster
- Fenster 3-fach verglast, großes Schiebeelement elektrisch
- hochwertige Aluminiumhaustür (Schüco)
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Bewegungsmelder, Alarmanlage und Kameraüberwachung
- Blockhaus (16qm) mit Anschlüssen für Sauna
- Bewässerungsanlage
- Photovoltaikanlage
- SAT-Anlage
- Toreinfahrt elektrisch
- Doppelgarage mit 2 Sektionaltoren
- weitere Stellplätze auf Hof
- Windfang aus Glas
- Kohlebrandklinker
- Tondachziegel
- 240er Dämmung im Dach bis Dachspitze

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Top Lage, in einer sehr ruhigen Wohngegend in Schwanewede.
Die Gemeinde verfügt über ein breitgefächertes Freizeit-, Kultur - Angebot. Eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Kindergärten, Schulen, Ärzte ... usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wälder und Natur in direkter Umgebung sind ein Plus.
Durch den direkten Autobahnanschluss der A27 (25 Minuten Bremen-Zentrum / 30 Minuten Bremerhaven) und das BSAG Netz sind sehr gute Verkehrsanbindungen gegeben.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
49,71 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Grundmann