ohne-makler

reserviert: Studio-, Praxis- oder Büro-Raum direkt beim LAGO, an hervorragender Passantenlage

78462 Konstanz – Baden-Württemberg
1 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

bereits vermietet. Nebenan wird aber evtl. in absehbarer Zeit eine etwas größere Fläche frei (ca. 30 m²).

Mietpreis auf Anfrage / Nach Vereinbarung
Die Praxis- oder Studio-Fläche ist von der Straße erhöht und über wenige Stufen durch den Treppenhauseingang zugänglich. Sie bietet Ihrer Kundschaft dadurch Diskretion und Ihnen eine Lage mit herausragender Sichtbarkeit über ca. 4 m breite Werbefläche und Passantenfrequenz.
Vor Mietbeginn werden im Außenbereich noch Schönheitsreparaturen erledigt.

4 Fenster geben ausreichend Tageslicht.
Deckenhöhe ca. 2,5 m für normales, gutes Raumgefühl.
27 m² Praxis-/Studiofläche + 3 m² Bad
Lagerfläche im Keller auf Anfrage

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-454568
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
2.980 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
27 m²
Gesamtfläche
30 m²
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Laminat,
gefliestes Bad mit WC und Dusche
Ausreichend Tageslicht aufgrund 4 Fenster

Lage

Sie profitieren hier an einer für Konstanz einmaligen, herausragenden Passantenlage mit Fußgänger-Frequenzen aus vier Himmelsrichtungen. Durch die Nähe zum LAGO befinden Sie sich inmitten eines einmaligen Touristen-Flurs. Das Gewerbeumfeld ist lebendig, vital pulsierend und gut frequentiert. Die Wirtschaft wächst hier nach wie vor.

Gewerbe-Umfeld: LAGO-Center, BRAX Mode, Art Of Men (Kunst)Mode, Alexander Heitz Taschen, Sporthaus Gruner, Subway Sandwich, Keki Chicken, Restaurant Tolle Knolle, u.v.m.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Sport
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
Natur
Kinderfreundlich

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen und/oder Fotos. Bitte geben Sie an, mit welchem Gewerbe Sie sich für die Fläche interessieren.
Besichtigung bitte nur nach Terminvereinbarung mit dem Vermieter

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: