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Hochwertige 2-Zi-DG-Wohnung mit Balkon, hohen Decken & offenem Wohnbereich – Erstbezug / EFH55
Buchrainstraße 49, 60599 Frankfurt am Main (Oberrad) – HessenIn einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus in Frankfurt-Oberrad steht diese hochwertig ausgebaute 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und offenen Grundriss, hohe Decken sowie ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Raum. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne, luftige Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein besonderes Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-454558
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.450 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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75 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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125 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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4.350 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1952
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
- Energetisch hochwertiger Zustand (in Anlehnung an Effizienzhaus-Standard)
- Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit offener Gestaltung
- Überdachter Balkon 6 m² Fläche
- Hochwertiger Edelharz-Laminatboden in Eiche-Optik (fußwarm, strapazierfähig und pflegeleicht)
- Fußbodenheizung mit moderner Smart-Home-Steuerung
- Moderne Einbauküche (in Montage) mit Spülmaschine, Backofen und Induktionskochfeld
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und großzügiger, bodengleicher Dusche
- Elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Wärme- und Schallschutzfenster
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Buderus-Wärmepumpe
Zusätzliche Flächen & Komfort:
- Eigener Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftliche Waschküche
Haus & Technik:
- Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten
- Kleine, angenehme Hausgemeinschaft
Optionale Zusatzleistungen:
- Mieterstrommodell über PV-Anlage (perspektivisch möglich)
- Zentrale Internetlösung (bis zu 1.000 Mbit/s, Vodafone Kabel) inkl. WLAN
Lage
Frankfurt-Oberrad zählt zu den beliebten Wohnlagen im Frankfurter Süden. Die Nähe zum Scheerwald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während die Frankfurter Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV gut erreichbar sind. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.450 €
- Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizung & Warmwasser)
- Warmmiete: 1.650 €
Zusatzleistungen (optional):
- Strom (ca. 1.800 kWh Kalkulation): 60 €
- Internet inkl. WLAN Router: 20 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten = 4.350 Euro
Sonstiges:
- Bezugsfrei ab 01.06.2026, nach Absprache selbstverständlich abweichend möglich
- Vermietung von privat
- Geeignet für Singles oder Paare
Es wird um eine kurze Vorstellung bei Kontaktaufnahme gebeten (Haushaltsgröße, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin).
Es wird Wert auf ein langfristiges und angenehmes Mietverhältnis gelegt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Michael Kaus
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