Charmantes Einfamilienhaus mit großem Südgarten in Groß Flottbek

Das Einfamilienhaus im Kalckreuthweg 75 verbindet den Charme eines Hauses aus den 1930er-Jahren mit dem Komfort eines modernen, sofort beziehbaren Zuhauses. Auf rund 155 m² Wohnfläche stehen insgesamt sechs gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, ergänzt um zwei weitere, wohnlich ausgebaute Räume im Untergeschoss sowie zusätzliche Nutzfläche.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie technisch und optisch umfassend überarbeitet: Fenster, Heizungsanlage, Leitungen und Elektrik wurden erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Mittelpunkt des Familienlebens ist der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der 2023 erweitert wurde und durch großzügige, dreifach verglaste Fensterflächen einen weiten Blick in den Garten bietet. Ein Kamin, wertige Bodenbeläge und die offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sorgen für ein stimmiges und einladendes Gesamtbild.

Das Grundstück mit rund 862 m² und Süd-Ausrichtung ist für den Hamburger Westen überdurchschnittlich groß und bietet viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber und ruhige Stunden im Freien. Terrassenflächen, Rasenbereiche und eingewachsene Bepflanzung mit alten Obstbäumen schaffen eine angenehme Mischung aus offenen und geschützten Bereichen. Sehr gute Infrastruktur, schnelle Anbindung an S-Bahn, Bus und A7. Verkauf von privat, keine Maklercourtage.

Der Kalckreuthweg 75 liegt im gefragten Elbvorort Groß Flottbek im Westen Hamburgs, der für seine grüne Umgebung, hohe Lebensqualität und wertstabile Wohnlage bekannt ist. Der Stadtteil ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Stadtvillen und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und zählt zu den etablierten Wohnlagen im Hamburger Westen.

Im Umfeld finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem in der Beselerstraße, an der Waitzstraße sowie im Elbe Einkaufszentrum (EEZ); Cafés, Restaurants und Dienstleister ergänzen das Angebot.

Die Anbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Othmarschen sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar, die Hamburger Innenstadt ist mit dem ÖPNV in etwa 30 Minuten und mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar, die A7 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas und Schulen in Groß Flottbek und den angrenzenden Elbvororten.

In der Freizeit bieten der nahe Jenischpark, der Botanische Garten (Loki-Schmidt-Garten) sowie die Elbe mit ihren Uferwegen und Stränden hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.