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Helle, großzügige 4-Zi. Wohnung in ruhiger Lage von Frankfurt-Niederrad
Gerauer Straße 50c, 60528 Frankfurt am Main (Niederrad) – HessenDiese großzügige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2011 besticht durch eine moderne Architektur und gehobene Wohnqualität auf ca. 133 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde 2021 umfassend renoviert, inklusive frischem Farbanstrich sowie neuer Wohnungseingangstür und Türzargen. Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit stilvoller Empore. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein exklusives Wohnerlebnis in Frankfurt-Niederrad.
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Objekt-Nr
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OM-454465
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.100 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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229 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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379 €
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Mietsicherheit
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6.300 €
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Miete Garage/Stellplatz
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120 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2010
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung ist gehoben und modern: Eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit übergroßen Auszügen ist bereits vorhanden. Komfort bieten die Fußbodenheizung, abgehängte Decken mit Spots sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Hauptbad verfügt über eine begehbare Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch; zudem gibt es ein Gäste-WC mit Dusche. Ein 10 m² großer Balkon und eine Abstellkammer runden das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie liegt in guter Wohnlage von Frankfurt-Niederrad, südlich des Mains. Die Infrastruktur ist hervorragend: S-Bahn (S7, S8, S9), Straßenbahnen und Busse bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen. Die Autobahnen A3 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und das Universitätsklinikum befinden sich in direkter Nähe, während der Frankfurter Stadtwald zur Naherholung einlädt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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63,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss Wohnung insgesamt
Sonstiges
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