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Wohnen im "Unnar Harder" - zentral gelegen - barrierefrei im EG. Einheit mit 2 Eingängen
Mittlere Ortsstr. 40, 76761 Rülzheim – Rheinland-PfalzEs wird hier die letzte von 9 zentral gelegenen Wohneinheiten mit ca. 80 qm im Erdgeschoss in Rülzheim angeboten.
Die Einheit ist barrierefrei und bietet zusätzlich einen Freibereich für kleinen Tisch mit 2/3 Stühlen neben dem 2. hinteren Eingang.
Die Einheiten befinden sich in einem vollsaniertem Bestandsgebäude nach KFW85 mit Fertigstellung Ende 2025.
Hauptenergieträger: Wärmepumpe
Die Einheiten wird als Erstbezug vermietet und überzeugen durch eine moderne & hochwertige Ausstattung sowie einen optimalen Schnitt.
Die Wohnungen unterliegen einem Staffelmietvertrag welcher vor Ort besprochen wird.
Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum & ein PKW-Stellplatz.
Neben der Kaltmiete und Nebenkosten fallen zusätzlich 65,00 € für Küchennutzung sowie 60,00 € für den Stellplatz an.
Ein Hausmeister-Service ist inkludiert.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-454451
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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895 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.800 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Einheiten sind mit mit voll ausgestatteter Küche (Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Gefrier- & Kühlkombination, Spülmaschine, Spülbecken), komplettes Dusch-Bad mit WC, Waschbecken, Waschmaschinen- & Trockner-Anschluss, Bad-Spiegelschrank mit Beleuchtung & Accessoires (Halter), elektrischen Rollläden, SAT- & Netzwerk-Anschlüsse sowie Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und Vinylboden ausgestattet.
Lage
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Die Wohnung bietet sich für Singles wie auch ein Paare an.
Für Familien mit Kind ist sie nicht geeignet, da sie nur ein Schlafzimmer und einen großen Wohn-Ess-Bereich hat.
Zusätzlich gibt es im hinteren Bereich des Grundstücks ein Erholungsbereich der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Irrtümer & Änderungen vorbehalten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Dominik Kern
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