Tolle Lage mit Süd-West-Ausrichtung!!! Nebenkosten top!!!

In ruhiger und zentraler Lage von Dachau wohnen Sie in einer modern geschnittenen und energiesparenden KfW-Wohnung (2013) in einem attraktiven Wohnumfeld. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung (86,10 qm) im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) ist nach Süden/Westen ausgerichtet und bietet viel (Frei-)Raum. Die lichtdurchflutete Wohnung ist sehr ansprechend ausgestattet, mit hellen Parkettböden, weißen Kunststoff-Fenstern mit elektrischen Rollläden, geschmackvollem Bad mit Badewanne und Dusche sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Das Badezimmer, die Küche und das separate WC verfügen über moderne und ansprechende Fliesen. Die Wohnung wird kostengünstig durch eine Gasheizung mit Solarunterstützung beheizt. Vom nach Süden ausgerichteten gut nutzbaren Balkon (ca. 7 qm) hat man einen schönen wohltuenden Blick ins Grüne. Dieser ist von zwei Wohnräumen aus begehbar. Abgerundet wird dieses Raumangebot mit einem Kellerabteil und einem großen Einzel-Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist zum 01.08.2026 beziehbar.

Die Übernahme der Küche vom Vormieter ist möglich!

Die Wohnung besticht durch seine zentrale Lage und liegt in der Etzenhausener Str. 10 in ruhiger Süd-West-Lage zwischen Stadtbahnhof und Waldfriedhof. Diese Lage bietet ideale Bedingungen zum Leben und ruhigen Wohnen!

- 5 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum.
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (u.a. Bus und S-Bahn) - 2 Gehminuten.
- 20 Minuten mit der Bahn oder Auto ins Zentrum von München
- 30 Minuten zum Flughafen München
- Autobahnen (A8, A9, A92 und A99) in alle Richtungen sind in 5-10 Minuten erreichbar.
- Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Kindergärten und Krippen sowie Spielplätze in der unmittelbaren Umgebung.
- Schulen aller Bildungsstufen gut erreichbar.
- Großer Erholungs- und Freizeitwert: Amperauen, Badeseen, Hallen- und Freibad, zahlreiche Sportvereine, Golfplätze, Restaurants, Biergärten und Kulturangebote in der