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Haus im Haus: Nach Modernisierung: Modernisierte Maisonette-Wohnung für gehobene Ansprüche

Fichtenstraße 40, 65527 Niedernhausen – Hessen
1.815 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit rund 170 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 3 Wohneinheiten. Die ruhige Lage in einer Sackgasse mitten in Niedernhausen verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und erstreckt sich über 2 Etagen. Dadurch entsteht ein großzügiges Raumgefühl mit viel Platz und einer klaren Trennung einzelner Wohnbereiche. Mittelpunkt der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit Kamin, die durch ihre offene Atmosphäre besonders einladend wirkt. Eine neue Einbauküche mit Kochinsel ist bereits vorhanden.

2 moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Der große Balkon bietet Platz zum Entspannen im Freien. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nicht gestattet.

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Objekt-Nr
OM-454367
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.815 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
480 €
Mietsicherheit
4.500 €
Miete Garage/Stellplatz
85 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und unterstreicht den modernisierten Gesamtcharakter des Objekts. In den vergangenen Maßnahmen wurden zentrale Bereiche der Wohnung umfassend erneuert. Dazu gehören die Fenster, die Badezimmer, die Wandflächen, die Bodenbeläge sowie die neu eingebaute Küche mit Kochinsel. Dadurch präsentiert sich die Maisonette-Wohnung in einem zeitgemäßen, gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, moderner Ausstattung und hochwertiger Wohnküche mit Kamin verleiht der Wohnung einen besonderen Wohnwert.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mitten in Niedernhausen. Die Lage verbindet ein angenehmes, geschütztes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Natur
350m
Gesundheit
200m
Sport
250m
Gastronomie
200m
Einkaufen
150m
ÖPNV
150m
Kultur
1000m
Nachtleben
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
198,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Carlos Rudolph