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Offener Wohn- und Essraum Terrasse mit Süd-Ausrichtung Außenansicht Bad Küche Grundriss
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Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Terrasse

Wilhelmstraße 10/1, 72649 Wolfschlugen – Baden-Württemberg
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien hat einen Qualitätsstandard von KfW 55. Erstbezug war am 01.03.2023.

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Objekt-Nr
OM-454309
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Garten, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre mit bodentiefen Fenstern und einer offenen Wohnküche. Diese ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte sowie einer eleganten Granit-Arbeitsplatte ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Außenfläche bietet.

Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören außerdem Eiche-Massivholzparkett, eine exklusive Badausstattung, sowie ein Abstellraum im Untergeschoss. Eine Gemeinschaftswaschküche befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in 2. Reihe in Wolfschlugen. Die Buslinien 120 und 74 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien und zwei Supermärkte. Außerdem gibt es zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
150m
Einkaufen
150m
Sport
200m
Natur
450m
Kultur
350m
Nachtleben
150m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
75,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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