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Premium-WG: 20m² Design-Zimmer mit eigener Terrasse & Kamin-Flair – All-in!

Fischbeker Winkel 6, 21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek)
700 € / Monat
Pauschalmiete
1
Zimmer
20 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Haus

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Dieser frisch sanierte, amerikanische Bungalow im Fischbeker Winkel 6 bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Das Objekt wird als gemischte WG geführt und besticht durch ein großzügiges Platzangebot sowie eine hochwertige, nagelneue Möblierung.

Zimmer 6 – Dein privates Highlight:
Das hier angebotene Zimmer ist das Prunkstück des Hauses. Auf ca. 20 m² erwartet dich ein heller, freundlicher Raum mit einem ganz besonderen Extra: Als einziger Bewohner dieses Zimmers hast du ein Sondernutzungsrecht für die Terrasse und direkten Zugang ins Grüne. Ein dekorativer Kamin im Zimmer sorgt für ein exklusives Loft-Ambiente (nicht befeuerbar, zwei moderne Heizkörper garantieren wohlige Wärme).

Das Haus verfügt über insgesamt 400 m² Gartenfläche, die gemeinschaftlich genutzt werden kann, sowie einen separaten Trockenraum mit Wäschetrockner.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-454234
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Haus

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
700 € / Monat
Mietsicherheit
1.400 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Mindestmietdauer (Monate)
3
Frei ab
8. Mai 2026
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
2
Haustiere
Nicht erlaubt
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

„Ready to start“ – Einziehen und wohlfühlen:
Das Zimmer ist voll ausgestattet mit:
- Extra großem Queensize-Bett (160x200 cm) inkl. neuer Matratze, Decke, Kissen und Bettbezügen.
- Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Stuhl.
- Geräumigem Kleiderschrank.
- Großen Fenstern mit Verdunkelungsvorhängen.

Gem­einschaftsbereiche & Technik:
- Küche & Bad: Du teilst dir die moderne, voll ausgestattete Küche 1 sowie das Badezimmer 1 lediglich mit zwei weiteren Mitbewohnern (Zimmer 5 und 1).

Vollausstattung: Die Küche bietet alles von der Spülmaschine, Waschmaschine, Herd, Backofen, Mikrowelle bis hin zu Besteck, Töpfen und Wasserkocher.
- Sicherheit & Licht: Alle Räume verfügen über neue LED-Deckenlampen und Rauchmelder auf dem neuesten technischen Stand.
- Highspeed-Internet: Mit 300 Mbit/s bist du bestens für Homeoffice und Streaming gerüstet.

Lage

Der Bungalow befindet sich im Fischbeker Winkel 6. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Nachbarschaft aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet.

Einkaufsmöglichkeit­en für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel und die Natur sind in der direkten Umgebung vorhanden. Durch die ruhige Lage des Bungalows und den großen Garten bietet das Objekt einen hohen Erholungswert nach Feierabend oder dem Studium.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
250m
Einkaufen
150m
Natur
750m
Sport
550m
Gastronomie
250m
ÖPNV
250m
Kultur
1.5km
Nachtleben
450m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
332,82 kWh/(m²a)

Sonstiges

Keine versteckten Kosten – Maximale Planungssicherheit:
Wir vermieten zum monatlichen Fixpreis. In der Pauschalmiete sind bereits alle Nebenkosten enthalten:
- Müllgebühren, Grundsteuer & Versicherung
- Heizung, Warmwasser & Frischwasser
- Strom
- Highspeed-Internet

Es erfolgt keine nachträgliche Abrechnung – du zahlst jeden Monat denselben Betrag und bist gegen steigende Energiepreise abgesichert. Das Zimmer ist ab sofort bezugsfertig.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Yalcin