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Ruhige 3-Zimmer Wohnung Frankfurt Praunheim / Nordweststadt mit Balkon
Heilmannstr. 41, 60439 Frankfurt am Main (Praunheim) – HessenModerne, gehobene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Praunheim / Nordweststadt.
Ab sofort verfügbar.
Die Außenfassade des Wohnhauses ist im Jahre 2015 komplett wärmeisoliert worden. Weiterhin wurde der Balkon saniert. Die Ausrichtung des Balkons ist in Richtung Süden. Alle Fenster sind wärmeisoliert
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Objekt-Nr
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OM-454228
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.200 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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340 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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2. OG
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk mit einem vorhandenen Aufzug.
- Kaltmiete 1200 €
- Nebenkosten 340 € (Abschlag Heizung, Treppenhausreinigung, Garten, Müllabfuhr etc.pp. - vorheriger Mieter war dauerhaft Homeoffice - d.h. je nach Verbrauch bei Wärme fallen die Nebenkosten potenziell geringer aus.)
- zzgl. Strom
- 88 qm
- 3 Zimmer Wohnung,
- Küche,
- Bad,
- separates WC mit Waschbecken,
- Balkon mit Ausblick auf anliegende Grünflächen
- Wohnung bis auf Schlaf- und Kinderzimmer komplett gefliest
- Einbauküche mit integrierter Spül- und Waschmaschine von Mannmobilia.
- Bad mit Duschkabine sowie sechseckiger Badewanne
- Heizungsrücklauf zur Erwärmung der Fliesen im Wohnzimmer
Beheizte Trockenräume und Waschküche im Keller. Das Haus ist komplett abgedeckt. D.h. eine Hausordnung wie zum Beispiel das Putzen des Treppenhauses entfällt.
Lage
- Beste Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle Linie 72, 73 Richtung Nordwest-Zentrum, Industriehof, Rödelheim-Bhf und Westbahnhof ca. 250 Meter entfernt
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in
- 5 Minuten im Nordwest-Zentrum
- 20 Minuten in der Innenstadt (Konstablerwache oder Hauptwache)
Zu Fuß in
- 5 Minuten zum Nordwest-Zentrum
- 3 Minuten zur Europaschule
- 5 Minuten zur Ernst-Reuter-Schule
- 5 Minuten zum Martin-Luther-King Park
- 10 Minuten zum Niddapark
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundriss
Sonstiges
Sehr ruhige Wohnlage mit netter und ruhiger Wohngemeinschaft.
Ideal für
- Ehepaar
- Rentner
- Ehepaare mit Kind
- Berufstätige mit Anfahrt zur Innenstadt
- Berufstätige im Nordwest-Krankenhaus
- Familien mit Kind in der Europaschule
Durch die herausragend gute Anbindung zu Bus und Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten Fußweg ist ein KFZ nicht essentiell nötig.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Wohnhaus vorhanden. Extern buchbare Garagenparkplätze in unmittelbarer Umgebung.
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Angebot von: Uwe Grimm
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