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Charmantes Einfamilienhaus in guter Lage! provisionsfrei
Hügelweg, 21680 Stade – NiedersachsenCharmantes Einfamilienhaus mit großem Südgrundstück in guter Lage von Stade.
Das Haus verfügt über knapp 82m² Wohnfläche, 4-Zimmer, Vollkeller, Garage sowie einen Wintergarten mit sichtgeschützten Garten auf ca. 509 m² Grundstück.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder handwerklich geschickte Käufer mit eigenen Gestaltungsideen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2012 saniert und im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches WC. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand (u.a. ältere Heizung, Fenster und Elektrik) sowie Feuchtigkeit im Kellerbereich.
Besonders überzeugen die familienfreundliche Lage, der praktische Grundriss und die gute Anbindung sowie das schöne Grundstück mit Südausrichtung.
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Objekt-Nr
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OM-454195
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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279.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.978 €
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Gesamtkosten
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ca. 296.978 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Nutzfläche
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58 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- sichtgeschützter Gartenbereich
- Vollkeller mit viel Nutzfläche
- Garage
- Wintergarten mit großer Terrasse
- Badezimmer im Erdgeschoss 2012 saniert
- Glasfaseranschluss vorhanden
- familienfreundliche Lage
- großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
Lage
Das Haus befindet sich in familienfreundlicher und zentraler Wohnlage von Stade. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem kurze Wege Richtung Hamburg und Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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413,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Haus steht leer und kann nach Absprache übernommen werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort – ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Angebot von: Schilling
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