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86159 Augsburg -Hochfeld (Hochfeld) – Bayern
1.110 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1,OG des Bösch Karrees, einer Wohnanlage in Form eines Vierseithofes mit einem schönen Innenhof. Die Wohnung selbst hat 2 annähernd gleich große Schlafzimmer, eine großzügige Wohnessküche und ein schönes zeitlos gefliestes Bad. Das zusätzliche Zimmer mit knapp 8 m² eignet sich als Büro, Speisekammer, Abstellraum, Gästezimmer usw. Ein Keller ist obligatorisch mit dabei.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-454193
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.110 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
3.330 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1925
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 hochwertig kernsaniert.
Folgende Gewerke wurden erneuert:
-Alle Fenster
-Innenputz in allen Räumen
-Elektroverteilung
-W­asserleitungen
-Der Fischgrätparkett im Schlafzimmer konnte gerettet werden, -in allen anderen Räumen wurde ein Fertigparkett in Eiche verlegt.
-Neue Gastherme mit Einhausung
-Die Loggia wurde verglast und kann jetzt besser genutzt werden und der Wärmeschutz wurde dadurch erheblich verbessert.
-Die Küche, die dem Mieter gehört, kann abgelöst werden.

Lage

Die Lage des Bösch Karrees ist als gut zu bezeichnen. Direkt am Anwesen sind zwei Bushaltestellen, eine in die Stadtmitte und eine zur Uni. Supermärkte, Bäcker und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zoo , Botanischer Garten, Stadtmitte und Uni sind alle ca. 2 km von der Wohnung entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
ÖPNV
Kinderfreundlich
Gesundheit
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bitte beantworten Sie gleich beim ersten Anschreiben folgende Fragen

-Warum wollen Sie umziehen
-Wie viele Personen sollen einziehen ( es sind max. 2 Personen gewünscht)
-Was arbeiten Sie?
-Wie lange sind Sie schon bei Ihrem derzeitigen Arbeitgeber ?
-Empfänger von Sozialleistungen und Studenten können nicht berücksichtigt werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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