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Frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, 2 Stellplätzen und Schuppen
Wischer Str. 4, 21755 Hechthausen – NiedersachsenDiese vollständig renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen, ruhigen Liegenschaft mit nur drei Wohneinheiten in der Wischer Straße 4 in 21755 Hechthausen. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für alle, die sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen möchten.
Durch die ebenerdige Lage ohne Treppen ist die Wohnung auch für ältere Mieter oder Mieter mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-454159
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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800 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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240 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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2 m²
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•ca. 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Erdgeschoss
•Helles Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Blick in den Garten
•Separates Schlafzimmer (ca. 12 m²)
•Zusätzliches Zimmer (ca. 15 m²) – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
•Moderne, neuwertige Einbauküche (ca. 13 m²)
ES HANDELT SICH BEI DEN FOTOS UM KI-GENERIERTE BILDER. DIE WOHNUNG WIRD NACH RENOVIERUNG ÄHNLICH AUSSEHEN.
•Tageslichtbad mit Dusche
•Geräumiger Flur (ca. 18 m²) mit zusätzlichem Abstellraum
•Vor 2 Jahren energetisch modernisiert, u.a. komplett neue Fenster
•Zentralheizung (Öl)
Außenbereich & Extras
•Eigener Gartenanteil mit ca. 75 m² – ideal zum Entspannen und für Familien mit Kindern oder Hund
•Gartenhäuschen für Gartengeräte, Fahrräder etc.
•Überdachter Außenbereich/Pavillon – perfekt zum Grillen und für gemütliche Sommerabende
•2 Stellplätze auf dem Grundstück (à 25 €/Monat, separate Stellplatzverträge)
Lage
Hechthausen liegt verkehrsgünstig im Landkreis Cuxhaven – ländlich, ruhig und dennoch gut angebunden. Die Wischer Straße ist eine besonders ruhige Wohnstraße mit netter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an die B73 sowie nach Stade, Cuxhaven und Hemmoor ist gut.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Kaution: 3 Nettokaltmieten = 2.400,00 €
Bezug: ab 01.08.2026
Sonstiges:
•Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Wohnungen → ruhiges, nachbarschaftliches Wohnen
•Aktuell noch von langjähriger Mieterin bewohnt – Besichtigungen nach Absprache
•Vollständige Mieterselbstauskunft und SCHUFA-Auskunft sind erwünscht
•Besichtigungen werden über unser digitales Self-Service-Portal vereinbart
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Marcus Meyer
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