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Helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit EBK, Garage & großem Balkon in Amöneburg

Kesselgasse 10, 35287 Amöneburg – Hessen
930 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht eine hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts eines komplett sanierten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten in der Kesselgasse 10 in Amöneburg.

Die Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch helle Räume, moderne Ausstattung sowie einen großzügigen Balkon mit wunderschönem Ausblick über das Ohmtal.

Das gesamte Haus wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine moderne Wärmedämmung sorgt zusätzlich für eine verbesserte Energieeffizienz. Der Ausbau eines Glasfaseranschlusses befindet sich aktuell in Vorbereitung.

Die vorhandene Einbauküche ist erst ca. ein Jahr alt und bereits im Mietpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören außerdem:

eine Einzelgarage (rechts)
ein separates Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche
großzügiger Waschkeller mit Trockenmöglichkeiten

Provis­ionsfreie Vermietung

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Objekt-Nr
OM-454154
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
930 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.790 €
Miete Garage/Stellplatz
55 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

4 Zimmer
ca. 85 m² Wohnfläche
großer Südbalkon mit Aussicht über das Ohmtal
Zugang zum Balkon von mehreren Zimmern
bodentiefe Fenster
große Fensterflächen und helle Räume
Echtholzparkett / Dielenboden
elektrische Rollos
Netzwerkanschlüsse
SA­T-Anschluss
moderne Einbauküche inklusive:
Herd
Glaskeramikk­ochfeld
Dunstabzugshaube
Küh­l-/Gefrierkombination
moderne­s Badezimmer mit Dusche/WC
großzügiger Waschkeller
Kellerabteil ca. 6 m²
Einzelgarage
modernisiert­e Wärmedämmung
Glasfaseranschlu­ss im Ausbau

Mietkonditionen
Kal­tmiete: 930,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Garage: 55,00 €
Gesamtmiete: 1.185,00 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Amöneburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung sowie die historische Altstadt bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Natur
1.3km
Sport
250m
Gesundheit
2.7km
Gastronomie
350m
Einkaufen
400m
Kultur
350m
Nachtleben
350m
ÖPNV
500m

Energie

Endenergieverbrauch
111,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Anspruch an modernes und ruhiges Wohnen.

Besichtigungstermin­e sind nach Vereinbarung möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Gabriel Gotthold