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Wohnen am Stadtgarten - helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Honbergblick

Bahnhofstrasse 79/1, 78532 Tuttlingen – Baden-Württemberg
1.090 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85,30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive und frisch gestrichene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903 in attraktiver Lage von Tuttlingen.

Auf rund 85,3 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage direkt gegenüber des Stadtgartens. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Süd-Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die Honberg-Ruine.

Die Kombination aus zentraler Lage und gleichzeitig ruhiger Ausrichtung nach hinten macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung.

Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Einbauküche, welche bereits im Mietpreis enthalten ist, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer zwischen Dusche und Badewanne. Ein zugeordneter Bereich im Gemeinschaftskeller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab dem 01.06. verfügbar.

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Objekt-Nr
OM-454141
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.090 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
3.200 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1903
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Frisch gestrichene 3-Zimmer-Wohnung
Ca. 85,3 m² Wohnfläche
Süd-Balkon mit schönem Ausblick
Blick ins Grüne sowie Richtung Honberg
Helle und freundliche Räume
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Waschmaschinenansch­luss im Badezimmer zwischen Dusche und Badewanne
Einbauküche im Mietpreis enthalten
Pflegeleichter heller Bodenbelag
Neue Gaszentralheizung aus 2019
Gemeinschaftskeller mit zugeordnetem Kellerbereich
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohneinheiten
Haustiere nach Vereinbarung

Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Indexmietvertrages, bei dem sich die Miete an der Entwicklung des Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamtes orientiert. Dadurch wird eine transparente und faire Anpassung der Miete im Zeitverlauf gewährleistet.

Hinweis zur Bewerbung:

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage bereits einige kurze Informationen zu Ihrer Person an, damit wir Ihre Anfrage schnell und passend bearbeiten können:

Anzahl der einziehenden Personen
Berufliche Situation (z. B. Angestellter, Selbstständig etc.)
Monatliches Haushaltsnettoeinkommen (ungefähre Angabe ausreichend)
Gewünschter Einzugstermin
Sind Haustiere vorhanden?
Raucher oder Nichtraucher?

Vielen Dank für Ihre kurze Rückmeldung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Tuttlingen – direkt gegenüber des Stadtgartens.

Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung nach hinten sowie den Blick ins Grüne und auf die Honberg-Ruine eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Die Kombination aus zentralem Wohnen und ruhigem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv.

Lage-Check

Natur
50m
Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
100m
Sport
200m
ÖPNV
50m
Kultur
550m
Nachtleben
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
89,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Stephan Riebe