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Traum-Hochparterre-Wohnung mit eigenem Garten & EBK fussläufig zum ICE Bahnhof und Stadtzentrum
Südstr. 13, 53721 Siegburg – Nordrhein-WestfalenSie schätzen einen eigenen Garten und möchten ruhig und zentral wohnen? Sie haben Sinn für das Besondere und mögen ein historisches Ambiente?
Dann ist diese Hochparterrewohnung in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus vielleicht genau das, wonach Sie so lange gesucht haben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-454124
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.595 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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250 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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400 €
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Mietsicherheit
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4.785 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1913
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Eicheparkett Dielen
- Natursteinbäder aus ägyptischem Mamor "Yellow Ramses" mit Badewanne und Dusche
- Original Flügeltüren im Wohnzimmer und Original Türen in den anderen Räumen
- Historische Fenster mit Ornamentrahmen und zusätzlichen Innenfenstern.
- Großzügige Terrasse mit Natursteinbelag
- Lauschig angelegter Garten zur Alleinigen Nutzung
- Energiesparende Zentralheizung mit Brauchwassererwärmung
- Nobilia Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühl- Gefrierschrank (bereits in der Gesamtmiete enthalten)
Lage
- Circa 400 m vom ICE Bahnhof Siegburg/Bonn gelegen ist diese Wohnung ideal für Pendler nach Frankfurt, Düsseldorf, Köln.
- Die Innenstadt ist ebenfalls binnen Minuten zu Fuß zu erreichen.
- Die nahegelehene Siegaue lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
- Vor dem Haus sind ausreichend Anwohnerparkplätze vorhanden.
- Die Vermietung erfolgt nur an Nichtraucher.
- Haustiere sind nicht gestattet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: André Breuer
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