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EFH -provisionsfrei-mit großem Grundstück, unverbaubar am Feld
07957 Langenwetzendorf – ThüringenEFH mit großem Grundstück, unverbaubarer Feldlage & Entwicklungspotenzial - In ruhiger Dorflage von Zoghaus (Langenwetzendorf) erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 mit großzügigem Grundstück.
-provisionsfrei-
Das Haus überzeugt durch seine unverbaubare Feldrandlage, viel Privatsphäre und ein großzügiges Grundstück von ca. 1.500m - 5 Minuten zu Fuß und sie stehen im Wald oder genießen einen langen Spaziergang entlang der Felder - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit Wunsch nach Ruhe und Freiraum.
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Objekt-Nr
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OM-454095
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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375.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.867 €
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Gesamtkosten
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ca. 398.867 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Objekt-Highlights
• Einfamilienhaus ca. 120 m2 Wohnfläche
• Baujahr 2000
• Großes Grundstück ca. 1.500 m2
• Unverbaubare Feldlage / freie Aussicht
• Doppelgarage
• 2 Kamine, davon 1 wasserführend
• 2 Bäder
• Moderne Gasheizung + zusätzliche Festbrennstoffoption durch obigen Kamin
• Fassade wird aktuell erneuert
Lage
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, wenig befahrenen Dorflage mit direktem Blick ins Grüne.
Die Feldrandlage sorgt für ein außergewöhnlich hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Entwicklungspotenzial
• die obere Etage verfügt über Küchenanschlüsse (Starkstrom, Wasser, Abwasser) welche die Möglichkeit bieten diese Etage in eine Einliegerwohnung zu unterteilen
- Wohn/Ess/Schlafbereich, Bad, Küche
• Dachboden wurde ausgebaut und bisher als
Gästeschlafplatz genutzt
• kleiner Bereich des Dachbodens dient als Stauraum
• Möglichkeit einer großzügigen Dachterrasse (ca. 100 m2
denkbar, 50m2 PV-50% Terrasse?)
• flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Einliegerbereich, Hobby, Erweiterung)
Besonderheiten
Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer, die:
• viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen
• Ruhe und Natur schätzen
• Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten nutzen möchten
• ein Haus mit Charakter und Entwicklungsperspektive
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Angebot von: M. Bautz
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