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Haus und Bootshaus - Land- und Wasseridylle
Birkenweg 6, 16831 Rheinsberg OT Großzerlang – BrandenburgEinfamilienhaus in einem Landschaftsschutzgebiet, nur ein direkter Nachbar, voll, aber niedrig unterkellert. Den Keller erreicht man durch den Garten. Der Innenhauszugang wurde im Rahmen der Sanierung gesperrt und isoliert, so dass keine Ölgerüche in den Wohnraumgelangen können. Ein Hauswirtsschaftraum von 4 qm befindet sich im Erdgeschoß.
Das Haus wird im Verbund mit einem Bootshaus, welches über einen Steg (12x1,2 m), einen Schuppen (6x3 m), einen Liegeplatz (6x3 m, 0,7 m tief), eine Panorama-Terasse (36 qm) und einen Garten (265 qm) verfügt. Strom und Wasser sind vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-454062
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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620.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.305 €
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Gesamtkosten
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ca. 668.304 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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90 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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4
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1936
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde 2017 KOMPLETT saniert und auf einem gehobenen Niveau modernisiert.
Lage
Im malerischen Großzerlang, einem 50 Häuser und 101 Anwohner großen Dorf auf einer Art Halbinsel, da von drei Seiten von Seen umgeben. Ein vierter See befindet sich in der Mitte der 'Halbinsel'. Die Umgebung ist von Seen praktisch übersät. Und ja, hier fängt die Mecklenburgische Seenplatte an. Das Haus befindet sich in Brandenburg. Das Bootshaus, das man über einen Waldweg von 250 m erreicht, liegt bereits in MeckPomm. Eine Land- und Wasseridylle eben.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Das Haus wurde in den letzten Jahren als Ferienhaus an Touristen vermietet; generiert ca. 25.000 Euro jährlich brutto, ist daher komplett möbliert.
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