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Flur Flur Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Wohnküche Wohnküche Wohnküche Küche Badezimmer Badezimmer Badezimmer Therme Gemeinschaftsgarten
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Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Einbauküche und Loggia - Erstbezug nach Sanierung

Melanchthonstraße, 6, 38118 Braunschweig – Niedersachsen
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese 2,5 Zimmer-Wohnung in der Melanchthonstraße 6 wurde umfassend saniert und wird nun als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Highlights auf einen Blick:

- Erstbezug nach Sanierung
- Hochwertige neue Einbauküche
- Modernes Bad mit bodentiefer Dusche
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftsgarten und Fahrradständer im Hinterhof

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-454000
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
2.220 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Zu Fuß ist man in 10-15 Minuten in der Innenstadt.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
150m
Sport
300m
Kultur
450m
Gesundheit
400m
Gastronomie
50m
Nachtleben
200m
ÖPNV
200m
Natur
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
82,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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