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Seltenheit - Vallendar zentral "Haus in Haus" - 4 Zimmer 2 Bäder, Küche und Gäste WC
Rathausplatz 11, 56179 Vallendar – Rheinland-Pfalz"HAUS in HAUS" Konzept:
Ca. 120 qm plus ca 16 qm Außenterrasse.
4 Zimmer, Küche (EG) mit separatem Gäste-WC, Ausgang zur eigenen Terrasse, Komplett saniertes Objekt in KFW55 Qualität, tolle Wendeltreppe vom EG bis zum DG, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wäremrückgewinnung, 2 Bäder (1.OG und DG) plus ein Gäste-WC im EG, JOKA Vinyl Boden MellowOak, helle weiße Wandfliesen in den Bädern, Hellgraue Bodenfliesen, Handtuchheizkörper in beiden Bädern, superflache Duschtassen mit Ganzglasabtrennung, beide Bäder (OG und DG) mit Waschmaschinenanschluss, helle neue moderne Häcker Concept130 Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten, Ceranfeld, Backofen, Dunstesse Wandhaube in Schwarzglas, Geschirrspüler, Auszügen, separater freistehende Kühl-Gefrierkombi.
Das Haus wird derzeit komplett saniert und wir ab Mitte Juli / Anfang August 2026 bezugsfertig sein.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-453978
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.350 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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4.050 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Angrenzend an Fußgängerzone, direkt neben historischer Denkmalgeschütztem Restaurant "Traube", anmietbarer privater Parkplatz, mindestens einer) in 100m Entfernung
Öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrsanbindung::
- Bus, Bahn,
- B42 in 2 Minuten, Autobahn A48 in 5 Minuten, Flughafen Köln/Bonn und Frankfurt/Main in 50 bzw. 60 Min, ICE Anschlss Montabaur 15 Minuten Fahrtzeit mit Auto
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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57,40 kWh/(m²a)
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Mieterauskunft
Sonstiges
Interessenten bitte folgende Unterlagen zur Verfügung stellen:
- Kopie Vorder- und Rückseite Personalausweis
- Letzten Einkommensnachweis (Gehalt, Rente, BWA)
- ausgefllte Mieterauskunft
Interessenten mit Mindstmeitdauer von 3 Jahren werden bevorzugt
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: thomas klein
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