Seltene Chance im Herzen von Herzogenaurach: Baugrundstück für private Bauherren oder Entwickler

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.111 m² in einer gewachsenen Wohnlage in innenstadtnaher Lage von Herzogenaurach.

Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid vor, der eine bebaubare Fläche von ca. 1.600 m² vorsieht. Dadurch bietet sich eine interessante Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte und Projektideen.

Das Grundstück eignet sich insbesondere für:
- Bauträger
- Projektentwickler
- einzelner Käufer, der ein großzügiges Grundstück für die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhauses sucht
- zwei bis drei private Erwerber, die das Grundstück gemeinschaftlich erwerben und – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – in zwei oder drei Teilflächen aufteilen möchten, um diese beispielsweise mit Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern zu bebauen.

Durch die Grundstücksgröße, den vorhandenen Vorbescheid und die vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Herzogenaurach.

Das Grundstück befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm gewachsenen Wohnlage von Herzogenaurach, im Bereich nahe der historischen Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und kurzen Wegen in die Innenstadt.