Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Aus- und Anbaumöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein ursprünglich im Jahr 1888 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit fortlaufenden Um- und Anbauten auf einem großzügigen Grundstück mit 1.180 m² Fläche im Herzen von Rechberghausen.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, hat eine Gesamtfläche von 540 m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen (Treppenhaus, Bühne und Gewölbekeller). Es sind eine Garage und zwei Stellplätze vorhanden.

Das Objekt ist unvermietet. Eine Sanierung oder ein Abriss kann kurzfristig umgesetzt werden. Auf Grundlage des derzeit rechtskräftigen Bebauungsplans ist eine großzügige Nutzung der Grund- und Wohnfläche möglich. So ermöglicht er sowohl die Errichtung eines großzügigen Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten und Gewerbeflächen als auch die Nutzung als Alten- und Pflegeheim.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, Supermärkte und Discounter, zahlreiche Ärzte und Fachärzte sowie mehrere Kindergärten und Schulen bis hin zur Realschule.

Das Haus verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die zentrale Bushaltestelle befindet sich in einer Minute Fußweg, an der mehrere Buslinien sowie die Expressbusse nach Göppingen–Lorch und Göppingen–Schorndorf halten.