ohne-makler
109.000 €
4
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
576 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Wenn Sie handwerklich begabt sind, viel Platz für Hobby und Gerätschaften brauchen und ausreichend Eigenkapital haben, lesen Sie weiter! Zum Verkauf steht ein Bauernhaus mit 4 Zimmern, ausbaubarem Dachgeschoss und ehemaligem Stall mit Scheune. Dazu kommt noch ein hochwertiger Gewölbekeller. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist nicht bekannt, aber 1982 wurde angebaut und modernisiert. Das Haus steht schon einige Zeit leer, die Substanz ist jedoch gut. Bisher wurde es mit Öl-Einzelöfen (diese sind mittlerweile entfernt worden) und einem Beistellherd beheizt. Das Haus bietet 4 geräumige Zimmer, eine kleine Küche und zwei Bäder im Stil der 80er. Es ist viel zu tun und Sie müssen einiges investieren, dafür bekommen Sie aber eine große Scheune mit ehemaligem Kuhstall sowie einen hochwertigen Gewölbekeller (Zugang von außen) dazu. Dazu ein großes. ebenes Grundstück. Der Dachstuhl ist intakt und das Dach gegeben Falls ausbaubar, hier sind also noch Platzreserven vorhanden. Der Preis ist VB, bei Interesse und realistischen Preisvorstellungen kontaktieren Sie mich.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-453908
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.373 €
Gesamtkosten
ca. 116.372 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 109.000 €
Grunderwerbsteuer 5.450 € (5,00%)
Notarkosten 1.267 € (1,16%)
Grundbucheintrag 656 € (0,60%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 456€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,28%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
250 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Große Scheune mit Schleppdach, daran anschließend der ehemalige Kuhstall.
Großer Gewölbekeller.
Kleiner Schweinestall/Schuppen

Lage

Das Haus liegt in der Ortsmitte von Vorbachzimmern, einem Teilort von Niederstetten. Vorbachzimmern bietet ein lebendiges Dorfleben mit einer intakten Vereinskultur. Im 2,5 km entfernten Niederstetten finden Sie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch einen Bahnanschluss haben Sie hier, ebenso wie im 8 km entfernten Weikersheim. Dort finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein Gymnasium.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Kultur
Einkaufen
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
241,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Schuld