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REETDACHLANDHAUS Wittenbergen

Mühlenstrasse 44, 25548 Wittenbergen (Moorrege) – Schleswig-Holstein
995.000 €
5
Zimmer
225 m²
Wohnfläche
1.650 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

EXCLUSIVES Landhaus im Hygge Style
Nebengebäude
Gästehaus­
Scheune
Carport
Gartenhaus
Toranlage
Abgeschlossenes Grundstück
NEXUS GASHERD
SAUNA mit Innen+Aussendusche
Grillplatz­
Süd-und Westterrasse

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Objekt-Nr
OM-453880
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 76.570 €
Gesamtkosten
ca. 1.071.570 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 995.000 €
Grunderwerbsteuer 64.675 € (6,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Angaben zur Ausstattung

Luxuriöse Ausstattung
Eichenholz-Dielen
Antike Balken
Eichen-Türen Anfertigung
Möbelierung möglich

Lage

Wittenbergen-Steinburg/Kelling­husen
45 km von Hamburg
Schloss Rantzau 7 km
Golfplatz BREITENBURG 8 km
PFERDEHALTUNG 300 m

Lage-Check

Natur
2.5km
Kinderfreundlich
2.0km
Gesundheit
4.0km
Sport
1.8km
Einkaufen
1.3km
Gastronomie
2.1km
Kultur
4.2km
Nachtleben
2.1km
ÖPNV
5.4km

Energie

Endenergieverbrauch
225,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

GLASFASER INTERNET

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