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Frisch sanierte Dachgeschoss Wohnung in ruhiger Lage
Münzenbergstraße 16, 65207 Wiesbaden (Medenbach) – HessenAb sofort steht Ihnen diese frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung zum Einzug bereit! Das helle Apartment im 2. OG wurde umfassend modernisiert und bietet angenehmen Wohnkomfort auf 60 Quadratmetern. Die Wohnung liegt in einem äußert gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Lage. Neben der tollen Aussicht ins Grüne überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss sowie einer absolut ruhigen Lage bei trotzdem sehr guter Anbindung nach Wiesbaden und Frankfurt.
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Objekt-Nr
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OM-453837
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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224.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.792 €
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Gesamtkosten
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ca. 240.792 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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5.000 €
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Hausgeld mtl.
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291 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die helle 3-Zimmer Wohnung wurde 2026 umfangreich renoviert und besteht aus einem geräumigen Flur, einem großen Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Hang, einer großen Küche, einem kleinen Arbeits- oder Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit moderner Küche, sowie einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit tollem Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großes Kellerabteil das viel Stauraum bietet, ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage in einer Sackgasse in Wiesbaden Medenbach und bietet einen herrlichen Blick direkt ins Grüne. In direkter Umgebung finden Sie einen Park sowie Spiel- und Sportplätze. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Infrastruktur ist in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 21 ist fussläufig erreichbar und auch der Bahnhof Auringen-Medenbach mit regelmäßigen Verbindungen nach Wiesbaden und Niedernhausen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, sodass sich die Wohnung auch für Pendler gut eignet.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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87,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundriss
Sonstiges
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Angebot von: Lukas-Maximilian Engelhart
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