ohne-makler
1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
Wohnung

Über den Katharinenkirchplatz werden die Wohnungen durch einen Treppenaufgang und eine Aufzugsanlage erschlossen. Die ausgeweiteten Laubengänge sind gleichzeitig Erschließungsfläche der Wohnungen und Aufenthaltsfläche, wodurch ein Ort des Treffens und des Dialogs entsteht. Sowohl die Laubengänge als auch der begrünte Innenhof laden zum Verweilen ein und bieten den Bewohnern eine zusätzliche Terrasse vor dem eigenen Wohnungseingang.

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Objekt-Nr
OM-453808
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
190 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
3.500 €
Miete Garage/Stellplatz
120 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Aufzugsanlage mit Anschluss an die Tiefgarage
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Eichenparkett in den Wohnräumen
•Feinsteinzeug-Fli­esen in Küchen, Abstellräumen, Bädern und WCs
•Moderne Badezimmer mit Markenkeramik
•Handtuchheizkö­rper im Badezimmer
•3-fach Isolierverglasung der Fenster
•Rollläden
•Video-Ge­gensprechanlage

Lage

Unser Objekt schmiegt sich harmonisch an die Katharinenkirche, liegt gerahmt von historischem Gemäuer und Pfarrhausgarten direkt am Katharinenkirchplatz.
Das Viertel rund um die Katharinenkirche ist wohl die beliebteste Anlaufstelle in Osnabrück für Jung und Alt:
Hier lockt nicht nur jeden Donnerstag der Wochenmarkt, dieser Ort ist auch Ausgangspunkt für den Stadtbummel in die City, Treffpunkt zum Pausieren in und vor Straßencafés und Traditionsgaststätten, vereint erstklassige Infrastruktur für die alltäglichen Belange mit hervorragender Anbindung ans Verkehrsnetz - und zwar ganz entspannt in verkehrsberuhigter Lage.
Kurz: Besser geht´s nicht!

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
150m
Gesundheit
150m
Sport
150m
ÖPNV
150m
Nachtleben
50m
Kinderfreundlich
50m
Natur
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Bitte schicken Sie uns dazu eine kurze Nachricht mit Angaben zur Person (Alter, Beruf, Grund für den Umzug) und Ihren Kontaktdaten. Wir werden Ihnen dann einen Besichtigungstermin vorschlagen. Vielen Dank!

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