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Wohnen im Herzen von Osnabrück
An der Katharinenkirche 10, 49074 Osnabrück – NiedersachsenÜber den Katharinenkirchplatz werden die Wohnungen durch einen Treppenaufgang und eine Aufzugsanlage erschlossen. Die ausgeweiteten Laubengänge sind gleichzeitig Erschließungsfläche der Wohnungen und Aufenthaltsfläche, wodurch ein Ort des Treffens und des Dialogs entsteht. Sowohl die Laubengänge als auch der begrünte Innenhof laden zum Verweilen ein und bieten den Bewohnern eine zusätzliche Terrasse vor dem eigenen Wohnungseingang.
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Objekt-Nr
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OM-453808
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.600 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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190 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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270 €
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Mietsicherheit
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3.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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120 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Aufzugsanlage mit Anschluss an die Tiefgarage
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Eichenparkett in den Wohnräumen
•Feinsteinzeug-Fliesen in Küchen, Abstellräumen, Bädern und WCs
•Moderne Badezimmer mit Markenkeramik
•Handtuchheizkörper im Badezimmer
•3-fach Isolierverglasung der Fenster
•Rollläden
•Video-Gegensprechanlage
Lage
Unser Objekt schmiegt sich harmonisch an die Katharinenkirche, liegt gerahmt von historischem Gemäuer und Pfarrhausgarten direkt am Katharinenkirchplatz.
Das Viertel rund um die Katharinenkirche ist wohl die beliebteste Anlaufstelle in Osnabrück für Jung und Alt:
Hier lockt nicht nur jeden Donnerstag der Wochenmarkt, dieser Ort ist auch Ausgangspunkt für den Stadtbummel in die City, Treffpunkt zum Pausieren in und vor Straßencafés und Traditionsgaststätten, vereint erstklassige Infrastruktur für die alltäglichen Belange mit hervorragender Anbindung ans Verkehrsnetz - und zwar ganz entspannt in verkehrsberuhigter Lage.
Kurz: Besser geht´s nicht!
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
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