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Weitblick über Lauffen - Gemütlich & Sonnig mit Balkon - Hochwertiges Bad - EBK & Garage
74348 Lauffen am Neckar – Baden-WürttembergDiese gemütliche, sehr gut gelegene und renovierte 3,5-Zimmer-
Wohnung befindet sich in Lauffen in Höhenlage im
Dachgeschoss (2. Etage) eines 3-Familien-Hauses.
Das Haus wurde 1996, massiv, 3-geschossig, komplett
unterkellert sowie mit Satteldach erstellt. Es ist mit einer Gas-
Zentralheizung ausgestattet.
Zusätzlich hat die Wohnung einen abgeschlossenen Abstellraum
im Untergeschoss mit ca. 10qm. Dieser kann optional auch als
Hobbyraum genutzt werden, da dieser Licht durch einen
Schacht besitzt.
Zudem wird eine Garage + Stellplatz (vor der Garage) für
insgesamt 90€ vermietet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-453743
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.250 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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275 €
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Miete Garage/Stellplatz
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90 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Großzügige, sonnige Terrasse mit Süd Ausrichtung und herrlichem Weitblick über Lauffen und den Neckar
- Terrasse 2024 neu gefliest und frisch gestrichen
- Direkter Zugang zur Terrasse über eine schöne Doppelflügeltür mit Oberfenster
- Großer, offener Wohn und Essbereich mit heller, freundlicher Raumwirkung
- Großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
- Separates Arbeitszimmer mit schönem Blick ins Grüne
- Hochwertiges, raumhoch gefliestes Badezimmer mit zwei Waschbecken, großzügiger Dusche, Badewanne und neuem WC
- Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine zur kostenlosen Nutzung
- Pflegeleichter Fliesenboden mit angenehmer Bodenheizung
- Gemütliche Wohnatmosphäre durch hohe Decken, große Fenster und viel Tageslicht
- Wände und Decken werden vor Einzug frisch gestrichen
Lage
Das Objekt finden Sie in Höhenlage von Lauffen mit Blick über
Lauffen und den Neckar. Der Bahnhof von Lauffen ist nur 1km
entfernt und kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Vom Bahnhof erreicht man den Stuttgarter Hauptbahnhof in nur
35 Minuten, sowie Heilbronn in nur 9 Minuten. Zudem befinden
sich fußläufig entfernt mehrere Buslinien. In Laufnähe gibt es
Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien.
Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Bars,
ein Fitnessstudio und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor
Ort.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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61,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
- Nichtraucher
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Angebot von: Natalie Langer
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