ohne-makler

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon · Nußbaumallee 4 ·

Nussbaumallee 4, 50169 Kerpen (Türnich) – Nordrhein-Westfalen
883 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Wohnung

Ihre neue Wohnung
Manchmal passt eine Wohnung einfach – von der ersten Sekunde an. Diese hier liegt im vierten Obergeschoss, hoch genug für einen ruhigen Blick über das Grün der Nußbaumallee, und bietet mit 82,69 m² genau den Raum, den ein Pärchen oder eine kleine Familie zum Leben braucht: Platz für gemeinsame Abende, ein Arbeitszimmer oder das erste Kinderzimmer – und einen eigenen Balkon für den Morgenkaffee.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft in Kerpen-Türnich, einer ruhigen, grünen Wohnlage mit kurzen Wegen in den Alltag.

Das erwartet Sie

3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
Küche / Kochnische
Bad/Dusche mit separatem WC
Diele / Flur
Eigener Balkon
Kellerabteil im Haus
Stellplatz im Keller

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-453644
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
883 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
330 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Kerpen-Türnich ist kein Ort, der laut ist – und das ist genau sein Charme. Ruhige Straßen, grüne Umgebung und trotzdem alles da, was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an Köln und die Region. Ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber nicht auf Anschluss verzichten wollen.

Lage-Check

Natur
150m
Kinderfreundlich
100m
Sport
300m
Einkaufen
150m
Gastronomie
300m
Gesundheit
550m
Kultur
2.3km
Nachtleben
300m
ÖPNV
100m

Energie

Endenergieverbrauch
116,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Was wir uns von Ihnen wünschen
Wir suchen Mieter, die diese Wohnung genauso sorgfältig behandeln, wie sie übergeben wird. Dazu gehören für uns: ein stabiles Haushaltsnettoeinkommen, Nichtraucher, keine Großtierhaltung sowie eine Privathaftpflicht mit Mietschutz. SCHUFA-Auskunft und aktuelle Einkommensnachweise sind Teil des Bewerbungsprozesses und werden erst nach der Besichtigung geprüft.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Haus7 Immobilien GmbH