- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Rhein-Erft-Kreis
- Kerpen (Kolpingstadt) - Balkhausen
- Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon · Nußbaumallee 4 ·
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/453644/
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon · Nußbaumallee 4 ·
Nussbaumallee 4, 50169 Kerpen (Türnich) – Nordrhein-WestfalenIhre neue Wohnung
Manchmal passt eine Wohnung einfach – von der ersten Sekunde an. Diese hier liegt im vierten Obergeschoss, hoch genug für einen ruhigen Blick über das Grün der Nußbaumallee, und bietet mit 82,69 m² genau den Raum, den ein Pärchen oder eine kleine Familie zum Leben braucht: Platz für gemeinsame Abende, ein Arbeitszimmer oder das erste Kinderzimmer – und einen eigenen Balkon für den Morgenkaffee.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft in Kerpen-Türnich, einer ruhigen, grünen Wohnlage mit kurzen Wegen in den Alltag.
Das erwartet Sie
3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
Küche / Kochnische
Bad/Dusche mit separatem WC
Diele / Flur
Eigener Balkon
Kellerabteil im Haus
Stellplatz im Keller
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-453644
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Juni 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
883 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
130 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
200 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
330 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
6
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat
|
|
Baujahr
|
1985
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Kerpen-Türnich ist kein Ort, der laut ist – und das ist genau sein Charme. Ruhige Straßen, grüne Umgebung und trotzdem alles da, was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an Köln und die Region. Ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber nicht auf Anschluss verzichten wollen.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
116,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Was wir uns von Ihnen wünschen
Wir suchen Mieter, die diese Wohnung genauso sorgfältig behandeln, wie sie übergeben wird. Dazu gehören für uns: ein stabiles Haushaltsnettoeinkommen, Nichtraucher, keine Großtierhaltung sowie eine Privathaftpflicht mit Mietschutz. SCHUFA-Auskunft und aktuelle Einkommensnachweise sind Teil des Bewerbungsprozesses und werden erst nach der Besichtigung geprüft.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/453644/