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Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid

53819 Neunkirchen-Seelscheid – Nordrhein-Westfalen
419.000 €
4
Zimmer
124 m²
Wohnfläche
667 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet auf 124 m² Wohnfläche alles,was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht .Das Haus liegt auf einem ca. 667 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend.
Ein liebevoll angelegter Garten , teilt sich in zwei Zonen und ist zugleich pflegeleicht.Über eine gepflasterte Auffahrt erreichen sie den Hauseingang .Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse Diele,das Wohnzimmer mit Eßbereich, die Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Eckwanne und Dusche , sowie 3 weitere Schlaf-/Kinderzimmer. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet .Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.
Die Warmwasserversorgung und die Heizung werden mit einer Ölheizung betrieben.Der Brenner wurde 2016 erneuert .Die Fenster , Kunststoff mit 2 -fach Isolierverglasung wurden 2006 erneuert und das Dach 2016 neu eingedeckt .
Eine Doppelgarage und Stellplatz und ein schöner , großer Garten mit Gartenhaus gehören zum Haus .
.Von hier gelangt man direkt ins Wohnzimmer mit grossen Fenstern, Eßbereich und Küche , großzügige Terrasse .
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme .All
Vom Eingangsbereich gelangen sie zu den 3 andere anderen Räumen und dem Bad mit Eckbadewanne und Dusche .
Das Haus ist in Massivbauweise voll unterkellert und bietet weitere Räumlichkeiten , als Einliegerwohnung genutzt werden kann 25 m² mit Heizung ,Dusche und WC

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Objekt-Nr
OM-453637
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.969 €
Gesamtkosten
ca. 451.968 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 419.000 €
Grunderwerbsteuer 27.235 € (6,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
25 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bodenbelag : Fliesen und Parkett

Lage

Das Objekt liegt in Neunkirchen-Seelscheid. Buslinien sind fußläufig zu erreichen .Mehrere Einkaufsmöglichkeiten , Schulen und Kindergärten, Ärzte
sind vorhanden

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Renate de Vries