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Studiowohnung auf der Elbinsel mit Balkon und Elbblick

Kleiner Stadtmarsch 9, 39114 Magdeburg – Sachsen-Anhalt
707 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
54,93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr schönes historisches Gebäude - denkmalgerecht
hochwertig saniert und modernisiert - ergänzt um eine
moderne Balkonfassade, direkt an der Elbe mit Blick auf
die Stadt, alleinstehend, eingebettet in die unmittelbar
angrenzende Natur des Rothehornparks.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-453582
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
707 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
165 €
Mietsicherheit
2.121 €
Miete Garage/Stellplatz
43 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
54,9 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1885
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Lichtdurchflutete Wohnung, bodentiefe Fenster zur Südseite, Vollholzparkett in Fischgrätverlegung, moderne Einbauküche in weiß und Hochglanz, Boschgeräte, Bad mit Dusche, Solnhofener Marmor, großer Balkon zur Südseite mit Blick auf den Dom und die Elbe, Aufzug, Gartenanlage.

Lage

Auf der Elbinsel direkt gegenüber dem Dom und neben
dem Landesrundfunkhaus des MDR und mitten im
Stadtpark. Urbanes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten
einer sehr ruhigen Grünlage im Park. Ein Schritt aus der
Haustür und Sie sind in der Natur. Innerhalb von 5
Minuten in der Innenstadt mit allen
Einkaufsmöglichkeiten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
300m
Einkaufen
300m
Gastronomie
200m
Sport
500m
Kultur
300m
Natur
0m
Gesundheit
450m
Nachtleben
200m
ÖPNV
600m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Detlef Walther

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