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3-ZKB-Neubauwohnung in Marl - modernes und energieeffizientes Wohnen!

Schulstraße 32, 45770 Marl (Sinsen) – Nordrhein-Westfalen
1.120 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
96,79 m²
Wohnfläche
Wohnung

Gönnen Sie sich mehr Komfort und Wohnqualität!

Die Mietwohnungen können mit einem funktionalen Grundriss und einer gehobenen Ausstattung sowie niedrigen Nebenkosten dank hohem Energieeffizienzstandard punkten.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizungen, die einzeln regulierbar sind. Des Weiteren sind sämtliche Rollläden elektrisch zu bedienen.
Jede Wohnung wird mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Lüftungsanlage sorgt für eine Verbesserung der Luftqualität und Energetik.
Diese Obergeschoss-Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher den Wohnraum erweitert und den Wohlfühlfaktor nachhaltig steigert.
Ein hochwertiger Personenaufzug und für jede Wohneinheit zugeordneter Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume runden das Angebot ab.

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Diele, Bad mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer und Balkon.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-453555
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.120 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
3.450 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertiges und nachhaltiges Wohnen:

•Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrische Rollläden
•Hochwertige Fliesen und Design-Vinyl
•Niedrige Nebenkosten durch energiesparende Luft-/Wasser-Wärmepumpe
•Lich­tdurchflutete Räume und erstklassige Planung
•Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
•Gehobene Sanitärausstattung
•Markenauf­zugsanlage
•Balkon
•Kellerab­stell- und Gemeinschaftsräume

Lage

Willkommen in Marl-Sinsen.
Das Mehrfamilienhaus liegt an der Schulstraße in einer gepflegten Umgebung.
Marl-Sinsen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bildungsstätten, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Vieles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem liegt das Objekt in der Nähe der Autobahn A43.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Natur
50m
Sport
350m
Einkaufen
500m
Gesundheit
250m
ÖPNV
200m
Gastronomie
450m
Kultur
5.0km
Nachtleben
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
13,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Jeder Mietwohnung steht mindestens ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Je Stellplatz wird eine zusätzliche Miete von monatlich 30,00 EUR berechnet. Die Gesamtmiete inkl. Stellplatz beträgt 1.500 € / Monat.
Die Nebenkosten sind Schätzungen aus dem aktuellen Wirtschaftsplan.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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