- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Kreis Recklinghausen
- Marl
- 3-ZKB-Neubauwohnung in Marl - modernes und energieeffizientes Wohnen!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/453555/
3-ZKB-Neubauwohnung in Marl - modernes und energieeffizientes Wohnen!
Schulstraße 32, 45770 Marl (Sinsen) – Nordrhein-WestfalenGönnen Sie sich mehr Komfort und Wohnqualität!
Die Mietwohnungen können mit einem funktionalen Grundriss und einer gehobenen Ausstattung sowie niedrigen Nebenkosten dank hohem Energieeffizienzstandard punkten.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizungen, die einzeln regulierbar sind. Des Weiteren sind sämtliche Rollläden elektrisch zu bedienen.
Jede Wohnung wird mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Lüftungsanlage sorgt für eine Verbesserung der Luftqualität und Energetik.
Diese Obergeschoss-Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher den Wohnraum erweitert und den Wohlfühlfaktor nachhaltig steigert.
Ein hochwertiger Personenaufzug und für jede Wohneinheit zugeordneter Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume runden das Angebot ab.
Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Diele, Bad mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer und Balkon.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-453555
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. August 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.120 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
350 €
|
|
Mietsicherheit
|
3.450 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
30 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2022
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Hochwertiges und nachhaltiges Wohnen:
•Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrische Rollläden
•Hochwertige Fliesen und Design-Vinyl
•Niedrige Nebenkosten durch energiesparende Luft-/Wasser-Wärmepumpe
•Lichtdurchflutete Räume und erstklassige Planung
•Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
•Gehobene Sanitärausstattung
•Markenaufzugsanlage
•Balkon
•Kellerabstell- und Gemeinschaftsräume
Lage
Willkommen in Marl-Sinsen.
Das Mehrfamilienhaus liegt an der Schulstraße in einer gepflegten Umgebung.
Marl-Sinsen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bildungsstätten, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Vieles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem liegt das Objekt in der Nähe der Autobahn A43.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
13,80 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Jeder Mietwohnung steht mindestens ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Je Stellplatz wird eine zusätzliche Miete von monatlich 30,00 EUR berechnet. Die Gesamtmiete inkl. Stellplatz beträgt 1.500 € / Monat.
Die Nebenkosten sind Schätzungen aus dem aktuellen Wirtschaftsplan.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/453555/