Neuwertiges 5-Zimmer-Reihenhaus (Bj. 2023) mit Energieklasse A

Stellen Sie sich vor: Sie ziehen ein und müssen nichts machen. Kein Sanierungsstau, keine Modernisierung. Dieses 2023 fertiggestellte Reihenhaus in Willich-Neersen wurde von uns als Erstbewohnern mit viel Liebe bewohnt und gepflegt – jetzt machen wir Platz für eine neue Familie.
Mit 178,26 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 3 Bädern bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Homeoffice und Hobbys. Die Heizung läuft über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Daikin) in Kombination mit Fußbodenheizung – Ergebnis: Energieeffizienzklasse A mit nur 30,11 kWh/(m²a). Sie sparen sich Heizungstausch, CO₂-Aufschläge und alle Sorgen um künftige energetische Auflagen.

Erdgeschoss – das Herzstück

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier finden Familienleben und gemütliche Abende ihren Platz. Das Gäste-WC und der separate Heizungsraum sind praktisch im EG untergebracht.

Obergeschoss­ – privater Rückzug

Drei sehr geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Familienbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC. Genug Platz für jedes Familienmitglied – inklusive Raum für ein Homeoffice.

Dachgeschoss – Ihr Bonus-Stockwerk

Ein helles, großzügiges Studio mit eigenem Duschbad – perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, als Teenager-Refugium, Homeoffice oder Hobbyraum. Diese Etage allein ist ein starkes Argument für das Haus.

Außenbereich

Eigen­e Terrasse, sonniger Garten zum Spielen und Entspannen sowie zwei eigene Stellplätze auf dem Grundstück. Auf dem 240 m² großen Grundstück haben Sie privaten Raum, ohne den Aufwand eines großen Gartens.

Neubaugebiet „Neersen am Bruch“ – ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung mit kompletter Infrastruktur:
•Apotheke, Lebensmittel-Discount und Allgemeinmediziner direkt vor Ort
•Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium in der Nähe
•Öffentliche Verkehrsmittel direkt erreichbar
•Düsseldorf-Innens­tadt über A44 in ca. 25 Minuten
•Düsseldorf Flughafen in ca. 30 Minuten
•Mönchengladbach und Krefeld in ca. 15 Minuten
Die Stadt Willich (51.000 Einwohner) ist Mittelzentrum im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Kre­feld und beliebter Wohnstandort mit hohem Naherholungswert in der niederrheinischen Landschaft. Kulturelles Highlight: die Neersener Schlossfestspiele.