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Charmante 2-Zi-Wohnung mit Balkon in ruhiger Einbahnstr. nahe des Stadtparks
Tischbeinstraße 16, 22307 Hamburg (Barmbek-Nord)Die charmante 2-Zi-Wohnung im EG links verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und Dielenböden in den Wohnräumen und Flur. Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche mit Raum für eine Geschirrspülmaschine. Das zeitgemäße Badezimmer ist weiß gefliest, verfügt über ein Duschbad und bietet Platz für eine Waschmaschine bzw. einen Toplader.
Der großzügige und gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zur Erholung im Freien ein. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung dazu.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-453467
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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770 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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83 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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83 €
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Mietsicherheit
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2.309 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1928
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Dielenboden
-Waschmaschinen & Geschirrspülmaschinenanschluss
-Einbauküche
-Gemeinschaftsgarten
-Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Barmbek-Nord in einer ruhigen Einbahnstraße. Fussläufig zu erreichen ist die Fuhlsbüttler Straße mit Geschäften des täglichen Bedarfs und die S-Bahn Station Alte Wöhr. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Entspannen können Sie sich im nahe gelegenen Stadtpark oder dem Fitnesscenter Meridian.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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219,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
2 Jahre Kündigungsausschluss
Hamburger Mietvertrag mit Index
Bitte schreiben Sie ein paar Eckdaten zu sich, damit wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen können. Vielen Dank!
Die Heizkostenvorrauszahlungen laufen nicht über den Vermieter, sondern der Mieter meldet sich selber bei einem Gasanbieter an. Das Objekt wird im Sommer an das Fernwärmenetz Hamburg angeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
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