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Gauben von der Terasse aus Gauben von der Strasse Terasse Terasse mit Blick auf Gauben Aussicht Terasse 1 Bad 1 Bad 2 Flur Büro/ Gästezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Blick auf Terasse Wohnzimmer Küchenbereich Wohnzimmer Terasse Terasse Aussicht in die Berge Grundriss
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Dachgeschosswohnung mit Traumterasse über den Dächern Heidelberg Kirchheims

Schäfergasse 46 a, 69124 Heidelberg (Kirchheim) – Baden-Württemberg
1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Neu genaute 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterasse und Atemberaubendem Ausblick.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein kleines Gäste-/ Arbeitszimmer und einen großzügigen Wohn-/ Essbereich. Die Wohnung ist optimal für alleinstehende oder Paare die auf "schönes Wohnen" mit Aussicht wert legen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-453455
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
4.500 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Dachterrasse, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erstbezug nach Aufstockung/ Dachausbau
Viel Licht von allen Seiten
Elektrische Rolläden
Neue Einbauküche
Klimaanlage in Wohn und Schlafbereich
Graue Fliesen in 120 x 60 cm
Berg und Berg Echtholzparkett
Waschmaschine­n und Trockner Anschluss im Badezimmer.

Lage

Die Adresse in der Schäfergasse 46a gehört zum Stadtteil Kirchheim in Heidelberg. Kirchheim ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und einer guten
Anbindung durch die Buslinie 33 und die Straßenbahnlinie 26, die eine bequeme Fahrt ins Stadtzentrum ermöglichen. Das Viertel ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und gilt als sicher, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.

Lage-Check

Sport
150m
Einkaufen
250m
Kinderfreundlich
150m
Natur
300m
Gastronomie
200m
Gesundheit
300m
ÖPNV
300m
Kultur
300m
Nachtleben
200m

Energie

Endenergieverbrauch
115,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Der Energieausweis ist vor dem Dachausbau und der Dachdämmung entstanden -
da die Sanierung Energetisch einiges ausmachen wird gehen wir aktuell von realwerten von B - C aus.

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