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Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit exklusivem Garten in zentraler Lage
Gerhart-Hauptmann-Straße 14, 31535 Neustadt am Rübenberge – NiedersachsenIn zentraler Lage von Neustadt am Rübenberge erwartet Sie diese großzügige und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die ca. 88 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Gartennutzung, die Ihnen zusätzlichen Freiraum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Grünen bietet.
Ausstattung & Raumaufteilung
Großzügiger Flur
Helles Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Zusätzliches Gästezimmer / Büro
Separate Küche mit Einbauküche
Badezimmer
Exklusive Gartennutzung
Die Wohnung wird renoviert übergeben, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen können.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-453426
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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950 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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140 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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160 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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310 €
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Mietsicherheit
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1.900 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Ein Gartenbereich steht hinter dem Haus zur Verfügung und bietet den Mietern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Das Gebäude wird künftig mit einer Wärmepumpe beheizt, so dass die Heizkosten im Rahmen bleiben werden.
Es kann optional eine Einzelgarage oder eine Doppelgarage gemietet werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants sind bequem erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung (u. a. S-Bahn Richtung Hannover und Bremen sowie schnelle Anbindung an die B6 und A2) ist auch die Erreichbarkeit der umliegenden Städte optimal.
Zudem lädt die nahegelegene Natur – insbesondere das Steinhuder Meer und die Leine-Auen – zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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140,00 kWh/(m²a)
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Selbstauskunft
Sonstiges
Die Bilder zeigen die Wohnung nach der derzeit laufenden Renovierung.
Bei Interesse an einer Anmietung freuen wir uns über ihre aussagekräftige Nachricht und die Übersendung des ausgefülltem Selbstauskunftsformulars im Anhang.
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Angebot von: Sören Heidekorn
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