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Investment-Highlight: sanierte und vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit 6% Rendite
Zimmermannstraße, 08060 Zwickau – SachsenDiese sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt als nachhaltiges Investment mit modernem Standard und bereits gesicherter Mieteinnahme. Die durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und die gefragte Wohnungsgröße sorgen für hohe Vermietbarkeit und geringe Leerstandsrisiken.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und ist zum 01.07.2026 vermietet.
Highlights für Kapitalanleger:
Sichere Einnahmen:
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.
Nachhaltiger Zustand:
Umfassende Sanierung reduziert Instandhaltungsrisiken und sichert langfristig die Vermietbarkeit.
Gefragter Grundriss:
Die kompakte 2-Zimmer-Aufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich spricht eine breite Zielgruppe an (Singles, Paare).
Moderne Ausstattung:
Vinyl-Boden in Eichenoptik
Neue Elektrik im modernen Design
Neue Innen Türen
Komplett saniertes Bad mit Dusche, LED-Spiegel & Waschtisch
Integrierte Einbauküche mit Elektrogeräten
Effiziente Nutzung:
Praktischer Abstellraum, Dachboden sowie eine eigene Gasetagenheizung bieten zusätzliche Flexibilität und Kostenkontrolle.
Eckdaten:
Objektart: 2-Zimmer-Wohnung
Zustand: Erstbezug nach Sanierung (aktuell vermietet)
Kaltmiete: 430 € mtl.
TG-Stellplatz: 40 € mtl.
Energieverbrauchskennwert: 51,20 kWh/(m²a)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-453424
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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93.800 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.886 €
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Gesamtkosten
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ca. 100.685 €
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Hausgeld mtl.
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178 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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51,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Steven Kellner
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