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Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in Pulheim-Brauweiler

50259 Pulheim (Brauweiler) – Nordrhein-Westfalen
1.790 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
131 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in einem ruhigen 2-Parteien-Haus in Pulheim-Brauweiler.

Das Gebäude wurde 2012 umfassend modernisiert, unter anderem mit Fassadendämmung, Dachdämmung und neuen Fenstern. Dadurch bietet die Immobilie eine gute Grundlage für angenehmes Wohnen.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle, gut nutzbare Räume. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse.

Die Wohnung bietet:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Ankleide / begehbarer Kleiderschrank
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche gegen Ablöse übernehmbar
- Garage im Preis enthalten
- Gasheizung

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.06.2026 verfügbar. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Haustiere sind nach Absprache möglich.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-453394
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.790 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
240 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
360 €
Mietsicherheit
5.370 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in Pulheim-Brauweiler, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Rhein-Erft-Kreis.

Einkaufsm­öglichkeiten, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Die bekannte Abtei Brauweiler mit ihrem Park bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.

Pulheim-Brauweiler ist verkehrsgünstig gelegen. Köln, Pulheim, Frechen und die umliegenden Orte sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an die A1 und A57 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist je nach Ziel gut nutzbar.

Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Region Köln/Bonn.

Lage

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und praktische Ausstattung.

Ausstattungsme­rkmale:
- Terrasse
- modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Ankleide / begehbarer Kleiderschrank
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche gegen Ablöse übernehmbar
- Garage im Preis enthalten
- Gasheizung

Weitere Details können gerne im Rahmen der Besichtigung besprochen werden.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
Natur
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Telefonnummer, Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin.

Vor Abschluss eines Mietvertrages werden die üblichen Unterlagen benötigt, insbesondere Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Ausweisdokumente. Weitere Bonitätsnachweise können im weiteren Verlauf angefordert werden.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer / Bauträger.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Piotr Kemski

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