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Hochwertig möbliertes Apartment - Frisch renoviert

45276 Essen (Steele) – Nordrhein-Westfalen
139.900 €
1,5
Zimmer
42 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint stilvolles Wohnen, höchsten Komfort und eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Eine stylische und gehobene Inneneinrichtung sorgt für ein modernes, elegantes Wohngefühl, das gleichzeitig Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Hochwertige Materialien, harmonisch abgestimmte Farben und liebevoll ausgewählte Details schaffen ein Zuhause, in dem man sich sofort wohl fühlt.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre persönlichen Dinge mitzubringen und das Leben zu genießen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereits mit Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen, Waschmaschine und Spülmaschine ausgestattet.

Das Schlafzimmer lädt mit einem komfortablen Bett sowie einem großzügigen Kleiderschrank zum Entspannen ein und bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Im Wohnbereich erwartet Sie ein modernes TV-Gerät, das für beste Unterhaltung sorgt – ob gemütliche Filmabende oder entspanntes Streaming.

Auch an produktives Arbeiten wurde gedacht: Eine stilvoll integrierte Schreibtischecke bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt und unkompliziert loszulegen – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte.

Ein weiteres Highlight ist die Lage: Sehr ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Hier genießen Sie die wohltuende Stille eines Rückzugsortes, fernab vom hektischen Alltag, ohne auf die Vorzüge einer perfekten Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, zwei große Krankenhäuser, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar – die ideale Balance zwischen Entspannung und urbanem Leben.

Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Perfekt für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen.

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Objekt-Nr
OM-453392
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
139.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.408 €
Gesamtkosten
ca. 151.308 €
Hausgeld mtl.
170 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 139.900 €
Grunderwerbsteuer 9.094 € (6,50%)
Notarkosten 1.524 € (1,09%)
Grundbucheintrag 791 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 566€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,07%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
1 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1926
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde nach der Renovierung komplett mit neuen Möbeln eingerichtet.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf den hohen mit Stuck verzierten Decken, die durch die stilvollen Kronleuchter besonders betont werden.
Auch die großzügigen Fenster sorgen für ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente.
Ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof für das Abstellen von Fahrrädern runden das Angebot ab.

Lage

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ÖPNV
Einkaufen
Gastronomie
Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
Sport
Nachtleben
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
121,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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