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Modernes Wohnen im Westend – WG-Neugründung
Ludwigstraße 26, 63067 Offenbach (Offenbach am Main) – HessenMöblierte 4-Zimmer-Wohnung | Offenbach am Main | bezugsfertig ab Mai 2026
Diese hochwertig renovierte und vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung im eleganten Westend von Offenbach wird als WG neu gegründet und bietet ideale Voraussetzungen Berufseinsteiger und Young Professionals, die ein modernes, strukturiertes und unkompliziertes Wohnumfeld suchen.
Alle zukünftigen Bewohner ziehen gleichzeitig ein – perfekt für einen gemeinsamen Start ohne bestehende Strukturen.
Eckdaten
•Wohnfläche: ca. 106 m²
•Zimmer: 4 separat nutzbare, voll möblierte Zimmer
•Maximale Belegung: 4 Personen
•Etage: 1. Obergeschoss (von 4) mit Aufzug
•Baujahr: 1984
•Energieeffizienzklasse: C
•Bezugsfertig: ab Mai 2026
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-453369
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Objektart
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Wohngemeinschaft
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Objekttyp
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Wohngemeinschaft
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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550 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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1.650 €
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Einzelheiten
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Stockwerk
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1. OG
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Anzahl Garagen
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1
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Mobilar
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Vollmöbliert
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Raucher
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Nein
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Geschlecht
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Keine Einschränkung
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WG-Größe
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4
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle vier Zimmer sind hochwertig und modern ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über:
•Bett
•Kleiderschrank
•Sessel
•Schreibtisch
•Ergonomischen Bürostuhl
Damit eignet sich die Wohnung perfekt sowohl zum konzentrierten Lernen und Arbeiten als auch zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die moderne, voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, das zeitgemäße Badezimmer rundet das komfortable Wohnangebot ab. Die Wohnung wurde aktuell umfassend renoviert und neu möbliert –Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional vorhanden.
Lage
Das Westend zählt zu den gehobenen Wohnlagen Offenbachs und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung sowie kurze Wege im Alltag:
•ca. 7 Gehminuten zum Hauptbahnhof, ca. 9 min zur S-Banh Haltestelle (3 Linien, Frankfurt Hauptwache in ca. 12 Minuten erreichbar)
Sehr gute Nahversorgung:
◦Supermarkt und Discounter in ca. 500 m Entfernung
Universitäten, Arbeitsplätze, Cafés und Freizeitangebote in Offenbach und Frankfurt sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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87,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional vorhanden.
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