Verkauf von Ferienhaus/Landhaus, 110 m², Grundstück 1.035 m².

Wir bieten zum Verkauf ein Objekt für den Familienurlaub an, gelegen in Moravské Křižánky, Hausnummer 28. Es handelt sich um ein älteres Haus, das um das Jahr 1870 erbaut wurde und einer Renovierung unterzogen wurde, insbesondere im Bereich der technischen Ausstattung. Im Jahr 1997 wurde das Haus als Kulturdenkmal ausgewiesen. Im Haus befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und einem Wohnzimmer (11 Betten, mit der Möglichkeit von Zusatzbetten) und einem modernen Badezimmer im ersten Obergeschoss. Trotz der durchgeführten Renovierungen wurde im Objekt bewusst der ursprüngliche, ländliche Stil beibehalten, einschließlich der erhaltenen Ausstattung (Möbel, Einrichtungsgegenstände und Werkstattausrüstung), die dem Ferienobjekt eine besondere Atmosphäre verleiht. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Im nördlichen Teil des Hauses befindet sich ein Schuppen. Rund um das Haus befindet sich ein eingezäunter und begrünter Garten mit einigen großen Bäumen, der sich auf zwei Grundstücken im Zentrum des Ortes erstreckt und eine Gesamtfläche von 1036 m² hat. Die Grundstücke befinden sich gemäß dem Bebauungsplan innerhalb des bebaubaren Gebiets, etwa 2 Gehminuten vom Zentrum des Ortes Křižánky entfernt. Zum Garten führt ein Tor mit Zufahrt, und es ist problemlos möglich, mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken. Das Haus befindet sich im ursprünglichen Zustand und mit älterem Ausstattungstandard, wurde aber teilweise renoviert, insbesondere das Dachgeschoss, die Elektroinstallation, das Badezimmer und die Toilette. Alles ist funktionsfähig und der Zustand erfordert keine baulichen Eingriffe. Das Dach wurde überprüft, einschließlich der Dachdeckung, und es wurden regelmäßige Wartungsarbeiten durchgeführt. Das Haus ist nicht an das öffentliche Wassernetz angeschlossen, aber Trinkwasser ist über einen eigenen Brunnen verfügbar. Abwasser wird in eine Klärgrube geleitet. Es wurde eine Baudokumentation für das Haus erstellt. Die Gemeinde Moravské Křižánky ist ein sehr beliebtes Gebiet, insbesondere für Erholungszwecke, mit einer schönen Umgebung im Gebiet des Landschaftsschutzgebiets Žďárské vrchy und einem regen touristischen Verkehr (in der Nähe befinden sich der Kyšperský Teich, der Milovský Teich, das Naturdenkmal Bílá skála, Devět skal, das "Fegefeuer" Čertovina usw.). Das Haus befindet sich innerhalb der Gemeinde in einer sehr guten Lage (Zentrum), die Bushaltestelle ist etwa 200 Meter entfernt. Das Objekt wird als Unterkunft für Familien genutzt und verfügt über eine Stammkundschaft. Während der Saison ist es jährlich vollständig ausgebucht. Die Anzeige für das Ferienhaus wird kontinuierlich auf den folgenden Webseiten geschaltet:
https://chaloupkakrizanky.cz/
https://www.e-chalupy.cz/chaloupka-u-suchych-moravske-krizanky-ubytovani-o17507 Hier können Sie zusätzliche Informationen erhalten. Im Rahmen des Verkaufs besteht auch die Möglichkeit, den Kundenstamm und die laufenden Werbemaßnahmen zu übernehmen. Derzeit wird das Objekt jedoch nicht das ganze Jahr über zum Verkauf angeboten, sodass hier Potenzial für eine Steigerung der Auslastung besteht. Trotzdem bietet er eine interessante Rendite. Für den Betrieb des Objekts ist ein Betreuungspersonal vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, dessen Übernahme zu vereinbaren (Reinigung der Hütte). Die jährlichen Betriebskosten sind minimal. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen auf Anfrage detailliertere Informationen zur Verfügung (detaillierte Aufstellung). Im Falle eines Verkaufs besteht zudem die Möglichkeit, den bestehenden Hypothekenkredit mit einem Zinssatz von 1,89 % pro Jahr zu übernehmen, der bis zum Jahr 2031 festgeschrieben ist.