ohne-makler

Atelierhaus mit Garage sowie Garten (ohne Makler)

28816 Stuhr - Moordeich (Moordeich) – Niedersachsen
549.000 €
3
Zimmer
152,60 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses schöne Atelierhaus bezaubert mit einer stilvollen zeitlosen Atmosphäre. Es verfügt über eine Garage mit eigenem kleinen Abstellraum, ein großes Wohnzimmer mit abgetrenntem Essbereich mit Durchreiche zur Küche, einen Technik- und Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Treppe zum oberen Atelier bzw. dem Galeriebereich. Von diesem kann das große Schlafzimmer, das zweite Schlafzimmer, welches zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche erreicht werden.

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Objekt-Nr
OM-452590
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.425 €
Gesamtkosten
ca. 583.424 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 549.000 €
Grunderwerbsteuer 27.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.009€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
27,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde in den Jahren 1984 erbaut, ist stilvoll eingerichtet und kann so bezogen werden. Es ist ideal für eine Familie mit einem Kind oder aber auch einem Pärchen jeden Alters. Insbesondere auch für Menschen, die Gärten lieben und genießen können - den hiermit verbundenen Aufwand jedoch überschaubar halten möchten. Für bewegungseingeschränkte Menschen steht ein Treppenlift zur Verfügung, der aber auch entfernt werden kann. Die Küche ist modern und mit einer Durchreiche zum Essbereich und mit den üblichen Einbaugeräten ausgestattet - u.a. auch mit einem Induktionsherd.

Lage

Bevorzugte Lage in Stuhr-Moordeich, gelegen in einer Seitenstraße zur Moordeicher Landstraße hinführend, mit guten Verkehrsanbindungen zur Bremer Innenstadt, zum Fernverkehr sowie zu vielen Märkten wie Edeka, Kaufland, Bäckern und Fleischereien, Handwerkermarkt Bauhaus, Media-Technik-Markt, Einrichtungshaus Roller sowie Ärzten und einer Grundschule als auch einer Gesamtschule (Gymnasium, Real- und Hauptschule) in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Es existiert kein gültiger Energieausweises. Ein Bedarfs - Energieausweis wurde beantragt und wird nach Fertigstellung in der Anzeige eingestellt und bei Besichtigung vorgelegt !

Sämtliche Bemaßungen des Objektes wurden den Bauunterlagen entnommen.

Es handelt sich um einen Hausverkauf aus einem Nachlass.

Provisionsfrei ohne Makler !

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Kontakt: Herr de Boer