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Wohnen in Blankenese: Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Rissener Landstraße 42, 22587 Hamburg (Blankenese)Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht und damit einen einladenden Mittelpunkt des täglichen Lebens schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und ideal zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen das helle und freundliche Ambiente.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und überzeugt ebenfalls durch seine angenehme Größe. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet.
Ein großzügiger Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und ist bequem über den hauseigenen Fahrstuhl erreichbar.
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Objekt-Nr
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OM-452524
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.170 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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3.510 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug
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Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Hamburg Blankenese. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 189, 286 und 388. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants und einen Supermarkt. Einige Grün- und Parkanlagen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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29,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Grundriss