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Wohnen in Blankenese: Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Rissener Landstraße 42, 22587 Hamburg (Blankenese)
1.170 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht und damit einen einladenden Mittelpunkt des täglichen Lebens schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und ideal zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen das helle und freundliche Ambiente.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und überzeugt ebenfalls durch seine angenehme Größe. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet.
Ein großzügiger Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und ist bequem über den hauseigenen Fahrstuhl erreichbar.

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Objekt-Nr
OM-452524
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.170 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
3.510 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Hamburg Blankenese. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 189, 286 und 388. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants und einen Supermarkt. Einige Grün- und Parkanlagen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.

Lage-Check

Natur
300m
Kinderfreundlich
700m
Gesundheit
500m
Einkaufen
150m
Gastronomie
350m
Sport
550m
ÖPNV
100m
Kultur
950m
Nachtleben
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
29,90 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend

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Angebot von: Christoph Speer