Wohnen am Egmondpark, Geldern

Exklusiver, kernsanierter Bungalow in Bestlage von Geldern - ruhig, modern & direkt vom Eigentümer
Dieser stilvoll kernsanierte Bungalow (2020) bietet modernes Wohnen auf einer Ebene, kombiniert mit viel Licht, Ruhe und einem großzügigen Grundstück. DIe Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, persönlich, transparent und ohne Verwaltungsgesellschaft.
Durc­hdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohngefühl und hochwertiger Ausstattung.
Innenbereich ist barrierefrei
HIghlights:
Off­ener Wohn, Ess- und Küchenbereich (ca. 46 qm)
Hochwertige offene NOLTE Küche mit Einbaugeräten von Siemens und AEG
Zwei moderne Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen & Fußbodenheizung
Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich ( ca. 25 qm) und direktem Badzugang
KInden-/Gästezimmer­ (ca. 15 qm)
Separates Arbeitszimmer ( ca. 16 qm) ideal für Homeoffice
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Dreifachverglaste, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Aussenbereich: das 560 qm große Grundstück ist in zwei Bereiche gegliedert: Ein geschützter privater Innenbereich mit Rasen, Sträuchern und Holzterrasse.
Hausvorderseite: großzügiger Zugang mit bepflanzten Beeten und einer zweiten Terrasse für die Abendsonne und Blick in den Park.
Keller: Vollunterkellerte Fläche von knapp 70 qm; vielseitig nutzbarer Raum für Hobby, Fitness oder Lager;
Separater Waschbereich mit Podest für WM und Trockner; Außentreppe, Pumpensumpf mit Hebeanlage und Platz für dieWärmepumpenanlage. Keller verfügt über eine sensorgesteuerte Lüftungsanlage.

Absolut ruhige Wohnlage direkt am Egmondpark und dem Flüsschen Fleuth, mit viel Natur direkt vor der Tür. Gleichzeitig erreicht man die Innenstadt sowie alle Einkaufsmöglichkeiten ( EDEKA, REWE, ALDI, Netto, Apotheken, Ärzte, Bäcker etc. ) Bequem zu Fuẞ.
BUs: in 2 Minuten, Bahnhof in 10 Minuten, Autobahn A 57 in 12 km, KITAs, alle Schulen in direktem Umfeld