ohne-makler
Exposé drucken

Neubau Doppelhaushälfte in Illertissen-Au zu vermieten – Erstbezug

89257 Illertissen (Au) – Bayern
1.750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
138 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

- Erstbezug -
Moderne Doppelhaushälfte mit 138 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, Garten & Terrasse in Illertissen-Au ab 07/2026 zu vermieten.

Highlights:
•Wä­rmepumpe
•Enthärtungsanlage
­•PV-Anlage
•2 Bäder (Dusche + Wanne)
•Offener Wohn-/Essbereich
•Elektrische­ Rollläden/Jalousien
•Schiebee­lement im WZ
•Carport + Stellplatz

Aufteilung:
E­G: Wohnen/Essen/Küche, WC, Technik, Abstellraum
OG: Schlafzimmer + Ankleide, Kinderzimmer, Bad
DG: 2 Zimmer (1 Zimmer als Ankleide) + Bad

Miete:
Kalt: 1.750 €
NK: 150 €
Gesamt: 1.900 €
Kaution: 2 KM

Das Objekt ist aktuell in der Fertigstellung.

Bezugsfrei ab 01.07.2026 oder nach Absprache

Kontakt: Hr. Schlegel

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-452453
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
85 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
115 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage – Illertissen, Ortsteil Au
Die Doppelhaushälfte liegt im beliebten Illertissener Ortsteil Au, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet.
Einkaufsmöglichke­iten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof Bellenberg und Illertissen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage bietet perfekte Anbindung nach Ulm, Memmingen und zur A7.
Der nahegelegene Kirchplatz und Grünbereiche schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Einkaufen
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
14,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Hr. Schlegel

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen