Saniertes denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Paulusviertel von Halle (Saale)

Dieses beeindruckende, vollständig sanierte Mehrfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche, 160 m² Gewerbefläche und 196 m² Grundstücksfläche befindet sich im begehrten Paulusviertel von Halle (Saale). Das historische Gebäude aus dem Jahr 1884 wurde zuletzt 1996 umfassend renoviert und besticht durch seine anspruchsvolle Innenausstattung und seinen Denkmalschutz-Charakter. Mit 4 Wohnungen, mit insgesamt 10 Zimmern und 4 Badezimmern ist das Haus geeignet für studentisches Wohnen oder junge Familien. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit 160 m², die sich sowohl als Büro als auch als Ladengeschäft nutzen lässt, mit Lagerfläche. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.07.2026 gegeben. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Haus ist derzeit vermietet und generiert derzeit eine Mieteinnahme von netto 23.280,00 € pro Jahr.

Das Paulusviertel in Halle (Saale) ist ein historisch gewachsener Stadtteil, bekannt für seine prächtige Gründerzeitarchitektur und seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht.