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Winterberg: Ferienwohnung mit Vermietpotential

59955 Winterberg – Nordrhein-Westfalen
149.000 €
1
Zimmer
41,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Wir bieten ihnen ein modern eingerichtetes Appartement mit großzügigem Südbalkon in Winterberg an.

Das Haus wird von einem Hausmeisterservice gepflegt.

Vom Eingang und der Tiefgarage können sie direkt in die Wohnetage mit dem Aufzug fahren.
Ein großzügiges Schwimmbad, eine Sauna und ein Spielbereich runden das Angebot ab.
Für ihre Skier und Fahrräder steht ein separater Raum zur Verfügung.
Das Appartement wurde bisher nur von 2 Personen privat genutzt.
Falls sie die Ferienwohnung für 2 Erwachsene mit 2 Kindern nutzen möchten, ist dies mit einem leichten Umbau möglich.

Die monatlichen Hauskosten betragen z.Zt. 273,00€
Strom/Heizungs-Pausch­ale z.Zt. monatlich 59,00€
Der Tiefgaragenplatz kann für 15.000,00€ erworben werden.

Eine schriftliche Genehmigung zur Vermietung an Feriengäste liegt vor.
Somit ist eine sehr gute Rendite garantiert !

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-452373
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.137 €
Gesamtkosten
ca. 161.136 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
273 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 149.000 €
Grunderwerbsteuer 9.685 € (6,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,09%)
Grundbucheintrag 831 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 601€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,05%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
8
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Im Winter über die Straße gehen und sie sind sofort im Skiparadies.
Geschäfte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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