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Einmalige Gelegenheit

27612 Loxstedt (Bexhövede) – Niedersachsen
446.000 €
6
Zimmer
196 m²
Wohnfläche
2.297 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus - Es wird möbliert verkauft -

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-452353
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
446.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.397 €
Gesamtkosten
ca. 474.396 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 446.000 €
Grunderwerbsteuer 22.300 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,68%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
245 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Bei Interesse bitte immer nur eine Mail schreiben -
Wir sind beruflich immer in Deutschland unterwegs -
Restnutzungsdauer ca. 30 Jahre
Kellerbereich vorhanden -aber nur für den Heizungsbereich

Lage

Gute Lage - Das Grundstück kann noch geteilt werden - für die
Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
145,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Gutachten kann gestellt werden -
Das Haus wird nicht vermietet -
Es wird zur Zeit nur für Urlaubszwecke genutzt -

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